Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmeloordstraat 21

8262RR Kampen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.004
+13,3%
[ € 215.604 – € 274.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.634[ € 225.752 – € 249.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.602[ € 239.749 – € 264.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmeloordstraat 21 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.004 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +1,0%
+€ 28.71712 maanden +13,3%
+€ 20.33812 mnd vs. NL +9,4%
Emmeloordstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.004 voor Emmeloordstraat 21 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmeloordstraat 21 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.602. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.004.

Verwachte verkoopprijs Emmeloordstraat 21
€ 252.602[ € 239.749 – € 264.986 ]
Verkoper houdt over€ 248.573−€ 4.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.804+€ 7.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmeloordstraat 21 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Emmeloordstraat 21
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 237.634[ € 225.752 – € 249.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmeloordstraat 21 adviseren wij in een bod van € 252.602, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.634 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.004+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.602+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.232+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmeloordstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 237.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmeloordstraat 21 in Kampen bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 245.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmeloordstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.004
Verwachte verkoopprijs€ 252.602
Verwachte vraagprijs€ 237.634
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 13A, 8262CV Kampen
Willem de Zwijgerstraat 13A
1930 · 83 m²
€ 303.506
Straatbeeld van Greenterweg 4, 8262BB Kampen
Greenterweg 4
1938 · 138 m²
€ 405.474
Straatbeeld van Hagenkade 1, 8261ED Kampen
Hagenkade 1
1950 · 102 m²
€ 376.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.004 is Emmeloordstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Brunnepe. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmeloordstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmeloordstraat 21 in Kampen.

Wat is Emmeloordstraat 21 in Kampen waard?
Emmeloordstraat 21 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.004 (bandbreedte € 215.604 – € 274.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmeloordstraat 21 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Emmeloordstraat 21 in Kampen is in oktober 2026 € 237.634 (bandbreedte € 225.752 – € 249.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmeloordstraat 21 in Kampen?
Voor Emmeloordstraat 21 adviseren wij een bod van € 252.602 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmeloordstraat 21 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmeloordstraat 21 in Kampen bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmeloordstraat 21 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmeloordstraat 21 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 28.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmeloordstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Emmeloordstraat 21 ligt rond € 245.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmeloordstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Emmeloordstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.