Huiswaardemeter

Woningwaarde Enserstraat 11

8262RV Kampen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.512
+13,3%
[ € 237.171 – € 301.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.280[ € 249.166 – € 275.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.944[ € 262.870 – € 290.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Enserstraat 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.512 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +1,0%
+€ 31.58912 maanden +13,3%
+€ 22.37212 mnd vs. NL +9,4%
Enserstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.512 voor Enserstraat 11 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enserstraat 11 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.944. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.512.

Verwachte verkoopprijs Enserstraat 11
€ 276.944[ € 262.870 – € 290.541 ]
Verkoper houdt over€ 272.648−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.633+€ 7.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enserstraat 11 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Enserstraat 11
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 262.280[ € 249.166 – € 275.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enserstraat 11 adviseren wij in een bod van € 276.944, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.280 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.512+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.944+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.791+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enserstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 262.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enserstraat 11 in Kampen bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 269.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enserstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.512
Verwachte verkoopprijs€ 276.944
Verwachte vraagprijs€ 262.280
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 13A, 8262CV Kampen
Willem de Zwijgerstraat 13A
1930 · 83 m²
€ 303.506
Straatbeeld van Greenterweg 4, 8262BB Kampen
Greenterweg 4
1938 · 138 m²
€ 405.474
Straatbeeld van Hagenkade 1, 8261ED Kampen
Hagenkade 1
1950 · 102 m²
€ 376.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.512 is Enserstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Brunnepe. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Enserstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enserstraat 11 in Kampen.

Wat is Enserstraat 11 in Kampen waard?
Enserstraat 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.512 (bandbreedte € 237.171 – € 301.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enserstraat 11 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Enserstraat 11 in Kampen is in oktober 2026 € 262.280 (bandbreedte € 249.166 – € 275.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Enserstraat 11 in Kampen?
Voor Enserstraat 11 adviseren wij een bod van € 276.944 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enserstraat 11 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Enserstraat 11 in Kampen bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enserstraat 11 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enserstraat 11 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 31.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enserstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Enserstraat 11 ligt rond € 269.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enserstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Enserstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.