Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannekoekendijk 17

8262RW Kampen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.703
+13,3%
[ € 229.419 – € 291.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.522[ € 240.846 – € 266.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.087[ € 254.574 – € 281.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannekoekendijk 17 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.703 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +1,0%
+€ 30.55712 maanden +13,3%
+€ 21.64112 mnd vs. NL +9,4%
Pannekoekendijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.703 voor Pannekoekendijk 17 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannekoekendijk 17 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.087. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.703.

Verwachte verkoopprijs Pannekoekendijk 17
€ 268.087[ € 254.574 – € 281.371 ]
Verkoper houdt over€ 263.888−€ 4.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.599+€ 7.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pannekoekendijk 17 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Pannekoekendijk 17
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 253.522[ € 240.846 – € 266.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannekoekendijk 17 adviseren wij in een bod van € 268.087, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.522 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.703+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.087+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.491+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannekoekendijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 253.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannekoekendijk 17 in Kampen bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 260.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannekoekendijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.703
Verwachte verkoopprijs€ 268.087
Verwachte vraagprijs€ 253.522
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 13A, 8262CV Kampen
Willem de Zwijgerstraat 13A
1930 · 83 m²
€ 303.506
Straatbeeld van Greenterweg 4, 8262BB Kampen
Greenterweg 4
1938 · 138 m²
€ 405.474
Straatbeeld van Hagenkade 1, 8261ED Kampen
Hagenkade 1
1950 · 102 m²
€ 376.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.703 is Pannekoekendijk 17 een van de meer betaalbare woningen in Brunnepe. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pannekoekendijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannekoekendijk 17 in Kampen.

Wat is Pannekoekendijk 17 in Kampen waard?
Pannekoekendijk 17 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.703 (bandbreedte € 229.419 – € 291.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pannekoekendijk 17 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Pannekoekendijk 17 in Kampen is in oktober 2026 € 253.522 (bandbreedte € 240.846 – € 266.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannekoekendijk 17 in Kampen?
Voor Pannekoekendijk 17 adviseren wij een bod van € 268.087 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannekoekendijk 17 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Pannekoekendijk 17 in Kampen bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannekoekendijk 17 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannekoekendijk 17 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 30.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannekoekendijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Pannekoekendijk 17 ligt rond € 260.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannekoekendijk 17?
Huishoudens in de buurt van Pannekoekendijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.