Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Nicolaashof 10

8263BZ Kampen

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.207
+13,3%
[ € 552.822 – € 703.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.640[ € 584.858 – € 646.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.030[ € 608.837 – € 672.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nicolaashof 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.207 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.493Sinds september +1,0%
+€ 73.63212 maanden +13,3%
+€ 52.14712 mnd vs. NL +9,4%
Sint Nicolaashof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.207 voor Sint Nicolaashof 10 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nicolaashof 10 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.030. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.207.

Verwachte verkoopprijs Sint Nicolaashof 10
€ 641.030[ € 608.837 – € 672.925 ]
Verkoper houdt over€ 632.729−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.001+€ 14.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Nicolaashof 10 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Nicolaashof 10
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 615.640[ € 584.858 – € 646.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nicolaashof 10 adviseren wij in een bod van € 641.030, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.640 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.207+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.030+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.082+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nicolaashof 10 zal in bij een vraagprijs van € 615.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nicolaashof 10 in Kampen bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 628.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nicolaashof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.207
Verwachte verkoopprijs€ 641.030
Verwachte vraagprijs€ 615.640
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasdijk 123, 8264AE Kampen
Sint Nicolaasdijk 123
2003 · 208 m²
€ 767.341
Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 122 m²
€ 449.020
Straatbeeld van Winterbed 19, 8266LA Kampen
Winterbed 19
2012 · 221 m²
€ 942.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Nicolaashof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.207 duidelijk in het hogere segment van Hagenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Nicolaashof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nicolaashof 10 in Kampen.

Wat is Sint Nicolaashof 10 in Kampen waard?
Sint Nicolaashof 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.207 (bandbreedte € 552.822 – € 703.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Nicolaashof 10 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Sint Nicolaashof 10 in Kampen is in oktober 2026 € 615.640 (bandbreedte € 584.858 – € 646.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nicolaashof 10 in Kampen?
Voor Sint Nicolaashof 10 adviseren wij een bod van € 641.030 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Nicolaashof 10 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Nicolaashof 10 in Kampen bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nicolaashof 10 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Nicolaashof 10 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 73.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nicolaashof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nicolaashof 10 ligt rond € 628.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Nicolaashof 10?
Huishoudens in de buurt van Sint Nicolaashof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.