Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Nicolaashof 5

8263BZ Kampen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.520
+13,3%
[ € 517.898 – € 659.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.683[ € 544.999 – € 602.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.741[ € 573.339 – € 633.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nicolaashof 5 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.520 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.082Sinds september +1,0%
+€ 68.98012 maanden +13,3%
+€ 48.85212 mnd vs. NL +9,4%
Sint Nicolaashof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.520 voor Sint Nicolaashof 5 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nicolaashof 5 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.741. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.520.

Verwachte verkoopprijs Sint Nicolaashof 5
€ 603.741[ € 573.339 – € 633.690 ]
Verkoper houdt over€ 595.850−€ 7.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.966+€ 14.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Nicolaashof 5 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Nicolaashof 5
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 573.683[ € 544.999 – € 602.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.325 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 557.277[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nicolaashof 5 adviseren wij in een bod van € 603.741, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.683 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.520+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.741+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.928+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nicolaashof 5 zal in bij een vraagprijs van € 573.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nicolaashof 5 in Kampen bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 588.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nicolaashof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.520
Verwachte verkoopprijs€ 603.741
Verwachte vraagprijs€ 573.683
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHagenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagenbroek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hagenbroek

Hagenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasdijk 123, 8264AE Kampen
Sint Nicolaasdijk 123
2003 · 208 m²
€ 767.341
Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 122 m²
€ 449.020
Straatbeeld van Waard 17, 8266LV Kampen
Waard 17
2014 · 115 m²
€ 462.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Nicolaashof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.520 duidelijk in het hogere segment van Hagenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Nicolaashof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nicolaashof 5 in Kampen.

Wat is Sint Nicolaashof 5 in Kampen waard?
Sint Nicolaashof 5 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.520 (bandbreedte € 517.898 – € 659.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Nicolaashof 5 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Sint Nicolaashof 5 in Kampen is in oktober 2026 € 573.683 (bandbreedte € 544.999 – € 602.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nicolaashof 5 in Kampen?
Voor Sint Nicolaashof 5 adviseren wij een bod van € 603.741 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Nicolaashof 5 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Nicolaashof 5 in Kampen bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nicolaashof 5 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Nicolaashof 5 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 68.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nicolaashof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagenbroek is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nicolaashof 5 ligt rond € 588.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Nicolaashof 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Nicolaashof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagenbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.