Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelystraat 79

8265BB Kampen

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.924
+13,3%
[ € 268.333 – € 341.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.680[ € 281.846 – € 311.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.397[ € 297.629 – € 328.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelystraat 79 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.924 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds september +1,0%
+€ 35.74012 maanden +13,3%
+€ 25.31112 mnd vs. NL +9,4%
Lelystraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.924 voor Lelystraat 79 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelystraat 79 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.397. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.924.

Verwachte verkoopprijs Lelystraat 79
€ 313.397[ € 297.629 – € 328.959 ]
Verkoper houdt over€ 308.700−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.815+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelystraat 79 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Lelystraat 79
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 296.680[ € 281.846 – € 311.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 561.724[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelystraat 79 adviseren wij in een bod van € 313.397, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.680 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.924+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.397+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.067+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelystraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 296.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelystraat 79 in Kampen bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 304.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelystraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.924
Verwachte verkoopprijs€ 313.397
Verwachte vraagprijs€ 296.680
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 411.089
Straatbeeld van Heultjesweg 23, 8267AH Kampen
Heultjesweg 23
1960 · 128 m²
€ 495.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lelystraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Flevowijk willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lelystraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelystraat 79 in Kampen.

Wat is Lelystraat 79 in Kampen waard?
Lelystraat 79 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.924 (bandbreedte € 268.333 – € 341.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelystraat 79 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Lelystraat 79 in Kampen is in oktober 2026 € 296.680 (bandbreedte € 281.846 – € 311.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelystraat 79 in Kampen?
Voor Lelystraat 79 adviseren wij een bod van € 313.397 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelystraat 79 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Lelystraat 79 in Kampen bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelystraat 79 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelystraat 79 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 35.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelystraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lelystraat 79 ligt rond € 304.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelystraat 79?
Huishoudens in de buurt van Lelystraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.