Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelystraat 32

8265BD Kampen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.545
+13,3%
[ € 307.600 – € 391.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.739[ € 322.752 – € 356.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.066[ € 340.826 – € 376.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelystraat 32 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.545 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.613Sinds september +1,0%
+€ 40.97012 maanden +13,3%
+€ 29.01512 mnd vs. NL +9,4%
Lelystraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.545 voor Lelystraat 32 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelystraat 32 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.066. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.545.

Verwachte verkoopprijs Lelystraat 32
€ 359.066[ € 340.826 – € 376.703 ]
Verkoper houdt over€ 353.866−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.397+€ 9.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelystraat 32 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Lelystraat 32
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 339.739[ € 322.752 – € 356.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 561.724[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelystraat 32 adviseren wij in een bod van € 359.066, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.739 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.545+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.066+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.019+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelystraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 339.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelystraat 32 in Kampen bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 349.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelystraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.545
Verwachte verkoopprijs€ 359.066
Verwachte vraagprijs€ 339.739
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Thomas Seerattstraat 3, 8265BJ Kampen
Thomas Seerattstraat 3
1967 · 173 m²
€ 566.418
Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 411.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.545 ligt Lelystraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Flevowijk. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lelystraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelystraat 32 in Kampen.

Wat is Lelystraat 32 in Kampen waard?
Lelystraat 32 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.545 (bandbreedte € 307.600 – € 391.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelystraat 32 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Lelystraat 32 in Kampen is in oktober 2026 € 339.739 (bandbreedte € 322.752 – € 356.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelystraat 32 in Kampen?
Voor Lelystraat 32 adviseren wij een bod van € 359.066 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelystraat 32 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Lelystraat 32 in Kampen bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelystraat 32 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelystraat 32 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 40.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelystraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lelystraat 32 ligt rond € 349.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelystraat 32?
Huishoudens in de buurt van Lelystraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.