Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelystraat 68

8265BE Kampen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.870
+13,3%
[ € 235.726 – € 300.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.166[ € 260.330 – € 287.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelystraat 68 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.870 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds september +1,0%
+€ 31.39712 maanden +13,3%
+€ 22.23612 mnd vs. NL +9,4%
Lelystraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.870 voor Lelystraat 68 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelystraat 68 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.166. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.870.

Verwachte verkoopprijs Lelystraat 68
€ 275.166[ € 260.330 – € 287.734 ]
Verkoper houdt over€ 270.889−€ 4.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.819+€ 7.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelystraat 68 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Lelystraat 68
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelystraat 68 adviseren wij in een bod van € 275.166, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 259.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.870+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.166+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.924+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelystraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 259.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelystraat 68 in Kampen bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 267.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelystraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.870
Verwachte verkoopprijs€ 275.166
Verwachte vraagprijs€ 259.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Thomas Seerattstraat 3, 8265BJ Kampen
Thomas Seerattstraat 3
1967 · 173 m²
€ 566.418
Straatbeeld van Elzenstraat 86, 8266BN Kampen
Elzenstraat 86
1975 · 103 m²
€ 366.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lelystraat 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Flevowijk willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lelystraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelystraat 68 in Kampen.

Wat is Lelystraat 68 in Kampen waard?
Lelystraat 68 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.870 (bandbreedte € 235.726 – € 300.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelystraat 68 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Lelystraat 68 in Kampen is in oktober 2026 € 259.500 (bandbreedte € 246.525 – € 272.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelystraat 68 in Kampen?
Voor Lelystraat 68 adviseren wij een bod van € 275.166 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelystraat 68 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Lelystraat 68 in Kampen bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelystraat 68 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelystraat 68 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 31.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelystraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lelystraat 68 ligt rond € 267.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelystraat 68?
Huishoudens in de buurt van Lelystraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.