Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 3

8265BM Kampen

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.507
+13,3%
[ € 289.086 – € 367.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.148[ € 303.191 – € 335.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.455[ € 320.170 – € 353.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 3 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.507 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +1,0%
+€ 38.50412 maanden +13,3%
+€ 27.26912 mnd vs. NL +9,4%
Lorentzstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.507 voor Lorentzstraat 3 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 3 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.455. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.507.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 3
€ 337.455[ € 320.170 – € 353.871 ]
Verkoper houdt over€ 332.493−€ 4.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.354+€ 8.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 3 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 3
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 319.148[ € 303.191 – € 335.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 561.724[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 3 adviseren wij in een bod van € 337.455, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.148 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.507+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.455+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.328+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 319.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 3 in Kampen bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 328.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.507
Verwachte verkoopprijs€ 337.455
Verwachte vraagprijs€ 319.148
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 411.089
Straatbeeld van Heultjesweg 23, 8267AH Kampen
Heultjesweg 23
1960 · 128 m²
€ 495.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.507 zit Lorentzstraat 3 in het middensegment van Flevowijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 3 in Kampen.

Wat is Lorentzstraat 3 in Kampen waard?
Lorentzstraat 3 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.507 (bandbreedte € 289.086 – € 367.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 3 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 3 in Kampen is in oktober 2026 € 319.148 (bandbreedte € 303.191 – € 335.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 3 in Kampen?
Voor Lorentzstraat 3 adviseren wij een bod van € 337.455 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 3 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 3 in Kampen bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 3 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 3 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 38.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 3 ligt rond € 328.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.