Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 5

8265BM Kampen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.591
+12,3%
[ € 294.440 – € 374.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.442[ € 309.170 – € 341.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.705[ € 326.484 – € 360.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 5 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.591 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds mei +1,0%
+€ 36.56312 maanden +12,3%
+€ 23.92512 mnd vs. NL +8,0%
Lorentzstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.591 voor Lorentzstraat 5 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 5 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.705. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.591.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 5
€ 343.705[ € 326.484 – € 360.850 ]
Verkoper houdt over€ 338.674−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.729+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.674

Wat is de vraagprijs?

Lorentzstraat 5 in Kampen staat in te koop voor € 325.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Vraagprijs Lorentzstraat 5
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 325.442[ € 309.170 – € 341.714 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 512.542[ € 149.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 5 adviseren wij in een bod van € 343.705, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 325.442 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.591+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.705+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.890+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 5 in Kampen bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 334.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.591
Verwachte verkoopprijs€ 343.705
Vraagprijs€ 325.442
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (18%)
D (10%)
E (11%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 417.303
Straatbeeld van Thomas Seerattstraat 3, 8265BJ Kampen
Thomas Seerattstraat 3
1967 · 173 m²
€ 563.951
Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 409.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.591 zit Lorentzstraat 5 in het middensegment van Flevowijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 5 in Kampen.

Wat is Lorentzstraat 5 in Kampen waard?
Lorentzstraat 5 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.591 (bandbreedte € 294.440 – € 374.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de vraagprijs van Lorentzstraat 5 in Kampen?
Lorentzstraat 5 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 325.442. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 5 in Kampen?
Voor Lorentzstraat 5 adviseren wij een bod van € 343.705 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 5 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 5 in Kampen bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 5 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 5 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 36.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 5 ligt rond € 334.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.