Huiswaardemeter

Woningwaarde Lovinkstraat 27

8265BS Kampen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.229
+12,5%
[ € 309.082 – € 393.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.962[ € 340.909 – € 376.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Lovinkstraat 27 in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 351.229 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.630Sinds juli +1,0%
+€ 39.12112 maanden +12,5%
+€ 28.09712 mnd vs. NL +9,0%
Lovinkstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.229 voor Lovinkstraat 27 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lovinkstraat 27 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.962. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.229.

Verwachte verkoopprijs Lovinkstraat 27
€ 360.962[ € 340.909 – € 376.794 ]
Verkoper houdt over€ 355.741−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.331+€ 9.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.741

Wat is de vraagprijs?

Lovinkstraat 27 in Kampen staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Vraagprijs Lovinkstraat 27
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 553.840[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lovinkstraat 27 adviseren wij in een bod van € 360.962, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.229+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.962+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.010+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lovinkstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lovinkstraat 27 in Kampen bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 351.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lovinkstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.229
Verwachte verkoopprijs€ 360.962
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Thomas Seerattstraat 3, 8265BJ Kampen
Thomas Seerattstraat 3
1967 · 173 m²
€ 566.418
Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 411.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.229 ligt Lovinkstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Flevowijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lovinkstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lovinkstraat 27 in Kampen.

Wat is Lovinkstraat 27 in Kampen waard?
Lovinkstraat 27 in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.229 (bandbreedte € 309.082 – € 393.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de vraagprijs van Lovinkstraat 27 in Kampen?
Lovinkstraat 27 in Kampen staat in augustus 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Lovinkstraat 27 in Kampen?
Voor Lovinkstraat 27 adviseren wij een bod van € 360.962 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lovinkstraat 27 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Lovinkstraat 27 in Kampen bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lovinkstraat 27 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lovinkstraat 27 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lovinkstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lovinkstraat 27 ligt rond € 351.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lovinkstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Lovinkstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.