Huiswaardemeter

Woningwaarde Visseringstraat 85

8265CB Kampen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.497
+13,3%
[ € 219.557 – € 279.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.201[ € 230.091 – € 254.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.013[ € 243.896 – € 269.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Visseringstraat 85 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.497 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +1,0%
+€ 29.24312 maanden +13,3%
+€ 20.71012 mnd vs. NL +9,4%
Visseringstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.497 voor Visseringstraat 85 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visseringstraat 85 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.013. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.497.

Verwachte verkoopprijs Visseringstraat 85
€ 257.013[ € 243.896 – € 269.570 ]
Verkoper houdt over€ 252.936−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.303+€ 7.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visseringstraat 85 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Visseringstraat 85
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 242.201[ € 230.091 – € 254.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visseringstraat 85 adviseren wij in een bod van € 257.013, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 242.201 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.497+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.013+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.864+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visseringstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 242.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visseringstraat 85 in Kampen bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 249.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visseringstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.497
Verwachte verkoopprijs€ 257.013
Verwachte vraagprijs€ 242.201
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 411.089
Straatbeeld van Heultjesweg 23, 8267AH Kampen
Heultjesweg 23
1960 · 128 m²
€ 495.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.497 is Visseringstraat 85 een van de meer betaalbare woningen in Flevowijk. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Visseringstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visseringstraat 85 in Kampen.

Wat is Visseringstraat 85 in Kampen waard?
Visseringstraat 85 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.497 (bandbreedte € 219.557 – € 279.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visseringstraat 85 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Visseringstraat 85 in Kampen is in oktober 2026 € 242.201 (bandbreedte € 230.091 – € 254.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Visseringstraat 85 in Kampen?
Voor Visseringstraat 85 adviseren wij een bod van € 257.013 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visseringstraat 85 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Visseringstraat 85 in Kampen bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visseringstraat 85 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visseringstraat 85 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 29.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visseringstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Visseringstraat 85 ligt rond € 249.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visseringstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Visseringstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.