Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederiklaan 2-202

8265DC Kampen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.726
+13,3%
[ € 322.719 – € 410.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.820[ € 338.979 – € 374.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.907[ € 357.962 – € 395.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederiklaan 2-202 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.726 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +1,0%
+€ 42.98412 maanden +13,3%
+€ 30.44212 mnd vs. NL +9,4%
Wederiklaan 2-202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.726 voor Wederiklaan 2-202 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederiklaan 2-202 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.907. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.726.

Verwachte verkoopprijs Wederiklaan 2-202
€ 376.907[ € 357.962 – € 395.642 ]
Verkoper houdt over€ 371.511−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.595+€ 9.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederiklaan 2-202 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Wederiklaan 2-202
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 356.820[ € 338.979 – € 374.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederiklaan 2-202 adviseren wij in een bod van € 376.907, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.820 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.726+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.907+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.752+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederiklaan 2-202 zal in bij een vraagprijs van € 356.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederiklaan 2-202 in Kampen bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 366.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederiklaan 2-202

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.726
Verwachte verkoopprijs€ 376.907
Verwachte vraagprijs€ 356.820
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxweg 36, 8264DX Kampen
Beneluxweg 36
2006 · 81 m²
€ 361.524
Straatbeeld van Elisabeth Kampenlaan 16, 8265TW Kampen
Elisabeth Kampenlaan 16
2014 · 104 m²
€ 449.602
Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 122 m²
€ 449.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.726 zit Wederiklaan 2-202 in het middensegment van Cellesbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wederiklaan 2-202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederiklaan 2-202 in Kampen.

Wat is Wederiklaan 2-202 in Kampen waard?
Wederiklaan 2-202 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.726 (bandbreedte € 322.719 – € 410.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederiklaan 2-202 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Wederiklaan 2-202 in Kampen is in oktober 2026 € 356.820 (bandbreedte € 338.979 – € 374.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederiklaan 2-202 in Kampen?
Voor Wederiklaan 2-202 adviseren wij een bod van € 376.907 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederiklaan 2-202 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Wederiklaan 2-202 in Kampen bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederiklaan 2-202 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederiklaan 2-202 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 42.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederiklaan 2-202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Wederiklaan 2-202 ligt rond € 366.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederiklaan 2-202?
Huishoudens in de buurt van Wederiklaan 2-202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.