Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemhof 14

8265GA Kampen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.536
+13,3%
[ € 291.752 – € 371.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.329[ € 306.213 – € 338.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.005[ € 323.667 – € 357.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemhof 14 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.536 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +1,0%
+€ 38.85912 maanden +13,3%
+€ 27.52012 mnd vs. NL +9,4%
Heemhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.536 voor Heemhof 14 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemhof 14 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.005. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.536.

Verwachte verkoopprijs Heemhof 14
€ 341.005[ € 323.667 – € 357.736 ]
Verkoper houdt over€ 336.004−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.975+€ 8.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemhof 14 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Heemhof 14
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 322.329[ € 306.213 – € 338.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemhof 14 adviseren wij in een bod van € 341.005, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.329 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.536+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.005+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.055+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 322.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemhof 14 in Kampen bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 331.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.536
Verwachte verkoopprijs€ 341.005
Verwachte vraagprijs€ 322.329
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Kampenlaan 16, 8265TW Kampen
Elisabeth Kampenlaan 16
2014 · 104 m²
€ 449.602
Straatbeeld van Bindwilg 20, 8266LR Kampen
Bindwilg 20
2015 · 110 m²
€ 439.460
Straatbeeld van Waard 17, 8266LV Kampen
Waard 17
2014 · 115 m²
€ 462.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemhof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cellesbroek willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heemhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemhof 14 in Kampen.

Wat is Heemhof 14 in Kampen waard?
Heemhof 14 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.536 (bandbreedte € 291.752 – € 371.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemhof 14 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Heemhof 14 in Kampen is in oktober 2026 € 322.329 (bandbreedte € 306.213 – € 338.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemhof 14 in Kampen?
Voor Heemhof 14 adviseren wij een bod van € 341.005 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemhof 14 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Heemhof 14 in Kampen bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemhof 14 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemhof 14 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 38.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Heemhof 14 ligt rond € 331.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemhof 14?
Huishoudens in de buurt van Heemhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.