Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerling 123

8265GE Kampen

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.912
+13,3%
[ € 199.683 – € 254.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.284[ € 209.270 – € 231.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.739[ € 221.826 – € 245.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerling 123 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.912 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +1,0%
+€ 26.59612 maanden +13,3%
+€ 18.83612 mnd vs. NL +9,4%
Scheerling 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.912 voor Scheerling 123 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerling 123 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.739. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.912.

Verwachte verkoopprijs Scheerling 123
€ 233.739[ € 221.826 – € 245.176 ]
Verkoper houdt over€ 229.918−€ 3.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.564+€ 6.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerling 123 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerling 123
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 220.284[ € 209.270 – € 231.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerling 123 adviseren wij in een bod van € 233.739, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.284 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.912+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.739+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.426+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerling 123 zal in bij een vraagprijs van € 220.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerling 123 in Kampen bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 226.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerling 123

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.912
Verwachte verkoopprijs€ 233.739
Verwachte vraagprijs€ 220.284
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerling 221, 8265GH Kampen
Scheerling 221
1976 · 49 m²
€ 227.070
Straatbeeld van Zeepziederssteeg 7, 8261JK Kampen
Zeepziederssteeg 7
1985 · 36 m²
€ 161.457
Straatbeeld van Frans Walkatehof 46, 8264BA Kampen
Frans Walkatehof 46
1985 · 71 m²
€ 299.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.912 is Scheerling 123 een van de meer betaalbare woningen in Cellesbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheerling 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerling 123 in Kampen.

Wat is Scheerling 123 in Kampen waard?
Scheerling 123 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.912 (bandbreedte € 199.683 – € 254.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerling 123 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Scheerling 123 in Kampen is in oktober 2026 € 220.284 (bandbreedte € 209.270 – € 231.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerling 123 in Kampen?
Voor Scheerling 123 adviseren wij een bod van € 233.739 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerling 123 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerling 123 in Kampen bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerling 123 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerling 123 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 26.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerling 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Scheerling 123 ligt rond € 226.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerling 123?
Huishoudens in de buurt van Scheerling 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.