Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerling 131

8265GE Kampen

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.177
+13,3%
[ € 205.196 – € 261.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.938[ € 213.691 – € 236.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.188[ € 226.940 – € 250.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerling 131 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.177 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +1,0%
+€ 27.33112 maanden +13,3%
+€ 19.35612 mnd vs. NL +9,4%
Scheerling 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.177 voor Scheerling 131 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerling 131 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.188. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.177.

Verwachte verkoopprijs Scheerling 131
€ 240.188[ € 226.940 – € 250.828 ]
Verkoper houdt over€ 236.296−€ 3.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.142+€ 6.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerling 131 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerling 131
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 224.938[ € 213.691 – € 236.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerling 131 adviseren wij in een bod van € 240.188, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 224.938 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.177+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.188+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.197+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerling 131 zal in bij een vraagprijs van € 224.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerling 131 in Kampen bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 233.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerling 131

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.177
Verwachte verkoopprijs€ 240.188
Verwachte vraagprijs€ 224.938
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerling 221, 8265GH Kampen
Scheerling 221
1976 · 49 m²
€ 227.070
Straatbeeld van Zeepziederssteeg 7, 8261JK Kampen
Zeepziederssteeg 7
1985 · 36 m²
€ 161.457
Straatbeeld van Frans Walkatehof 46, 8264BA Kampen
Frans Walkatehof 46
1985 · 71 m²
€ 299.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.177 is Scheerling 131 een van de meer betaalbare woningen in Cellesbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheerling 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerling 131 in Kampen.

Wat is Scheerling 131 in Kampen waard?
Scheerling 131 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.177 (bandbreedte € 205.196 – € 261.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerling 131 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Scheerling 131 in Kampen is in oktober 2026 € 224.938 (bandbreedte € 213.691 – € 236.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerling 131 in Kampen?
Voor Scheerling 131 adviseren wij een bod van € 240.188 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerling 131 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerling 131 in Kampen bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerling 131 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerling 131 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 27.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerling 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Scheerling 131 ligt rond € 233.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerling 131?
Huishoudens in de buurt van Scheerling 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.