Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhof 17

8265GJ Kampen

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.221
+13,3%
[ € 159.474 – € 202.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.900[ € 167.105 – € 184.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.703[ € 177.298 – € 195.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhof 17 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.221 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +1,0%
+€ 21.24112 maanden +13,3%
+€ 15.04312 mnd vs. NL +9,4%
Vijverhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.221 voor Vijverhof 17 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhof 17 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.703. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 181.221.

Verwachte verkoopprijs Vijverhof 17
€ 186.703[ € 177.298 – € 195.961 ]
Verkoper houdt over€ 183.399−€ 3.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.587+€ 5.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhof 17 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhof 17
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 175.900[ € 167.105 – € 184.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhof 17 adviseren wij in een bod van € 186.703, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 175.900 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.221+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.703+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.038+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 175.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhof 17 in Kampen bedragen € 951 per maand bij een woningwaarde van € 181.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 886
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 951
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.221
Verwachte verkoopprijs€ 186.703
Verwachte vraagprijs€ 175.900
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerling 221, 8265GH Kampen
Scheerling 221
1976 · 49 m²
€ 227.070
Straatbeeld van Zeepziederssteeg 7, 8261JK Kampen
Zeepziederssteeg 7
1985 · 36 m²
€ 161.457
Straatbeeld van Frans Walkatehof 46, 8264BA Kampen
Frans Walkatehof 46
1985 · 71 m²
€ 299.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.221 is Vijverhof 17 een van de meer betaalbare woningen in Cellesbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhof 17 in Kampen.

Wat is Vijverhof 17 in Kampen waard?
Vijverhof 17 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.221 (bandbreedte € 159.474 – € 202.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhof 17 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Vijverhof 17 in Kampen is in oktober 2026 € 175.900 (bandbreedte € 167.105 – € 184.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhof 17 in Kampen?
Voor Vijverhof 17 adviseren wij een bod van € 186.703 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhof 17 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhof 17 in Kampen bedragen € 951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 886 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhof 17 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhof 17 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 21.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhof 17 ligt rond € 181.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhof 17?
Huishoudens in de buurt van Vijverhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.