Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattedoorn 29

8265MG Kampen

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.505
+13,3%
[ € 220.444 – € 280.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.786[ € 231.597 – € 255.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.410[ € 244.335 – € 270.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattedoorn 29 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.505 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +1,0%
+€ 29.36212 maanden +13,3%
+€ 20.79512 mnd vs. NL +9,4%
Kattedoorn 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.505 voor Kattedoorn 29 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattedoorn 29 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.410. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.505.

Verwachte verkoopprijs Kattedoorn 29
€ 257.410[ € 244.335 – € 270.054 ]
Verkoper houdt over€ 253.328−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.708+€ 7.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattedoorn 29 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Kattedoorn 29
Onder gem. in buurt CellesbroekBoven gem.
€ 243.786[ € 231.597 – € 255.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cellesbroek
€ 481.500[ € 389.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattedoorn 29 adviseren wij in een bod van € 257.410, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 243.786 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.505+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.410+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.281+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattedoorn 29 zal in bij een vraagprijs van € 243.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattedoorn 29 in Kampen bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 250.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattedoorn 29

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.505
Verwachte verkoopprijs€ 257.410
Verwachte vraagprijs€ 243.786
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCellesbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellesbroek besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (36%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cellesbroek

Cellesbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerling 221, 8265GH Kampen
Scheerling 221
1976 · 49 m²
€ 227.070
Straatbeeld van Andoorn 27, 8265KH Kampen
Andoorn 27
1981 · 115 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Zilverschoon 27, 8265HD Kampen
Zilverschoon 27
1979 · 116 m²
€ 361.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.505 is Kattedoorn 29 een van de meer betaalbare woningen in Cellesbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kattedoorn 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattedoorn 29 in Kampen.

Wat is Kattedoorn 29 in Kampen waard?
Kattedoorn 29 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.505 (bandbreedte € 220.444 – € 280.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cellesbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattedoorn 29 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Kattedoorn 29 in Kampen is in oktober 2026 € 243.786 (bandbreedte € 231.597 – € 255.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattedoorn 29 in Kampen?
Voor Kattedoorn 29 adviseren wij een bod van € 257.410 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattedoorn 29 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Kattedoorn 29 in Kampen bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattedoorn 29 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattedoorn 29 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 29.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattedoorn 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellesbroek is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kattedoorn 29 ligt rond € 250.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattedoorn 29?
Huishoudens in de buurt van Kattedoorn 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellesbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.