Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffrouw Koetlaan 47

8265NB Kampen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.373
+13,3%
[ € 445.608 – € 567.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.733[ € 469.046 – € 518.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.336[ € 492.967 – € 544.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffrouw Koetlaan 47 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.373 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.233Sinds september +1,0%
+€ 59.35212 maanden +13,3%
+€ 42.03412 mnd vs. NL +9,4%
Juffrouw Koetlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.373 voor Juffrouw Koetlaan 47 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffrouw Koetlaan 47 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.336. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.373.

Verwachte verkoopprijs Juffrouw Koetlaan 47
€ 519.336[ € 492.967 – € 544.859 ]
Verkoper houdt over€ 512.373−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.873+€ 12.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffrouw Koetlaan 47 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Juffrouw Koetlaan 47
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 493.733[ € 469.046 – € 518.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffrouw Koetlaan 47 adviseren wij in een bod van € 519.336, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.733 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.373+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.336+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.303+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffrouw Koetlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 493.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffrouw Koetlaan 47 in Kampen bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 506.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffrouw Koetlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.373
Verwachte verkoopprijs€ 519.336
Verwachte vraagprijs€ 493.733
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffrouw Koetlaan 48, 8265NB Kampen
Juffrouw Koetlaan 48
2018 · 131 m²
€ 509.892
Straatbeeld van Wadloper 63, 8265TV Kampen
Wadloper 63
2016 · 119 m²
€ 484.250
Straatbeeld van Anna Nabermanlaan 44, 8265TL Kampen
Anna Nabermanlaan 44
2016 · 114 m²
€ 456.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.373 ligt Juffrouw Koetlaan 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationskwartier. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Juffrouw Koetlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffrouw Koetlaan 47 in Kampen.

Wat is Juffrouw Koetlaan 47 in Kampen waard?
Juffrouw Koetlaan 47 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.373 (bandbreedte € 445.608 – € 567.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffrouw Koetlaan 47 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Juffrouw Koetlaan 47 in Kampen is in oktober 2026 € 493.733 (bandbreedte € 469.046 – € 518.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffrouw Koetlaan 47 in Kampen?
Voor Juffrouw Koetlaan 47 adviseren wij een bod van € 519.336 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffrouw Koetlaan 47 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Juffrouw Koetlaan 47 in Kampen bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffrouw Koetlaan 47 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffrouw Koetlaan 47 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 59.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffrouw Koetlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Juffrouw Koetlaan 47 ligt rond € 506.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffrouw Koetlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Juffrouw Koetlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationskwartier heeft 36% van de woningen zonnepanelen.