Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokkendoos 13

8265NE Kampen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.104
+13,3%
[ € 275.532 – € 350.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.469[ € 289.246 – € 319.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.984[ € 305.733 – € 337.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokkendoos 13 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.104 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +1,0%
+€ 36.69912 maanden +13,3%
+€ 25.99112 mnd vs. NL +9,4%
Blokkendoos 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.104 voor Blokkendoos 13 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokkendoos 13 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.984. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.104.

Verwachte verkoopprijs Blokkendoos 13
€ 321.984[ € 305.733 – € 337.914 ]
Verkoper houdt over€ 317.192−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.574+€ 8.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokkendoos 13 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Blokkendoos 13
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 304.469[ € 289.246 – € 319.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokkendoos 13 adviseren wij in een bod van € 321.984, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.469 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.104+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.984+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.083+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokkendoos 13 zal in bij een vraagprijs van € 304.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokkendoos 13 in Kampen bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 313.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokkendoos 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.104
Verwachte verkoopprijs€ 321.984
Verwachte vraagprijs€ 304.469
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Kampenlaan 16, 8265TW Kampen
Elisabeth Kampenlaan 16
2014 · 104 m²
€ 449.602
Straatbeeld van Buffel 52, 8265NJ Kampen
Buffel 52
2023 · 49 m²
€ 270.685
Straatbeeld van Buffel 28, 8265NJ Kampen
Buffel 28
2023 · 48 m²
€ 265.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.104 is Blokkendoos 13 een van de meer betaalbare woningen in Stationskwartier. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blokkendoos 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokkendoos 13 in Kampen.

Wat is Blokkendoos 13 in Kampen waard?
Blokkendoos 13 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.104 (bandbreedte € 275.532 – € 350.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokkendoos 13 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Blokkendoos 13 in Kampen is in oktober 2026 € 304.469 (bandbreedte € 289.246 – € 319.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokkendoos 13 in Kampen?
Voor Blokkendoos 13 adviseren wij een bod van € 321.984 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokkendoos 13 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Blokkendoos 13 in Kampen bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokkendoos 13 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokkendoos 13 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 36.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokkendoos 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Blokkendoos 13 ligt rond € 313.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokkendoos 13?
Huishoudens in de buurt van Blokkendoos 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationskwartier heeft 36% van de woningen zonnepanelen.