Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokkendoos 7

8265NE Kampen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.347
+13,3%
[ € 443.825 – € 564.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.986[ € 467.387 – € 516.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.019[ € 490.756 – € 542.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokkendoos 7 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.347 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.213Sinds september +1,0%
+€ 59.11412 maanden +13,3%
+€ 41.86512 mnd vs. NL +9,4%
Blokkendoos 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.347 voor Blokkendoos 7 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokkendoos 7 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.019. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.347.

Verwachte verkoopprijs Blokkendoos 7
€ 517.019[ € 490.756 – € 542.414 ]
Verkoper houdt over€ 510.082−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.509+€ 12.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokkendoos 7 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Blokkendoos 7
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 491.986[ € 467.387 – € 516.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokkendoos 7 adviseren wij in een bod van € 517.019, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.986 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.347+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.019+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.870+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokkendoos 7 zal in bij een vraagprijs van € 491.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokkendoos 7 in Kampen bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 504.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokkendoos 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.347
Verwachte verkoopprijs€ 517.019
Verwachte vraagprijs€ 491.986
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffrouw Koetlaan 48, 8265NB Kampen
Juffrouw Koetlaan 48
2018 · 131 m²
€ 509.892
Straatbeeld van Wadloper 63, 8265TV Kampen
Wadloper 63
2016 · 119 m²
€ 484.250
Straatbeeld van Anna Nabermanlaan 44, 8265TL Kampen
Anna Nabermanlaan 44
2016 · 114 m²
€ 456.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.347 ligt Blokkendoos 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationskwartier. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blokkendoos 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokkendoos 7 in Kampen.

Wat is Blokkendoos 7 in Kampen waard?
Blokkendoos 7 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.347 (bandbreedte € 443.825 – € 564.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokkendoos 7 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Blokkendoos 7 in Kampen is in oktober 2026 € 491.986 (bandbreedte € 467.387 – € 516.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokkendoos 7 in Kampen?
Voor Blokkendoos 7 adviseren wij een bod van € 517.019 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokkendoos 7 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Blokkendoos 7 in Kampen bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokkendoos 7 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokkendoos 7 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 59.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokkendoos 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Blokkendoos 7 ligt rond € 504.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokkendoos 7?
Huishoudens in de buurt van Blokkendoos 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationskwartier heeft 36% van de woningen zonnepanelen.