Huiswaardemeter

Woningwaarde Aïda 22

8265TG Kampen

282 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.231
+13,3%
[ € 764.923 – € 973.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.239[ € 811.527 – € 896.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.486[ € 839.930 – € 928.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Aïda 22 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.231 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.984Sinds september +1,0%
+€ 101.88212 maanden +13,3%
+€ 72.15412 mnd vs. NL +9,4%
Aïda 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.231 voor Aïda 22 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aïda 22 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.486. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 869.231.

Verwachte verkoopprijs Aïda 22
€ 884.486[ € 839.930 – € 928.344 ]
Verkoper houdt over€ 873.507−€ 10.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.326+€ 19.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aïda 22 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Aïda 22
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 854.239[ € 811.527 – € 896.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aïda 22 adviseren wij in een bod van € 884.486, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 854.239 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.231+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.486+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.710+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aïda 22 zal in bij een vraagprijs van € 854.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aïda 22 in Kampen bedragen € 4.431 per maand bij een woningwaarde van € 869.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 73
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aïda 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.231
Verwachte verkoopprijs€ 884.486
Verwachte vraagprijs€ 854.239
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citer 2, 8265RA Kampen
Citer 2
1995 · 215 m²
€ 805.404
Straatbeeld van De Maat 6, 8265SX Kampen
De Maat 6
2002 · 194 m²
€ 660.051
Straatbeeld van Aïda 19, 8265TG Kampen
Aïda 19
2003 · 185 m²
€ 621.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aïda 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.231 duidelijk in het hogere segment van De Maten. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aïda 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aïda 22 in Kampen.

Wat is Aïda 22 in Kampen waard?
Aïda 22 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.231 (bandbreedte € 764.923 – € 973.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aïda 22 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Aïda 22 in Kampen is in oktober 2026 € 854.239 (bandbreedte € 811.527 – € 896.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Aïda 22 in Kampen?
Voor Aïda 22 adviseren wij een bod van € 884.486 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aïda 22 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Aïda 22 in Kampen bedragen € 4.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aïda 22 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aïda 22 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 101.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aïda 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Aïda 22 ligt rond € 869.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aïda 22?
Huishoudens in de buurt van Aïda 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.