Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffrouw Hendrikslaan 7

8265TK Kampen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.845
+13,3%
[ € 454.824 – € 578.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.005[ € 478.805 – € 529.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.012[ € 503.224 – € 556.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffrouw Hendrikslaan 7 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.845 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.342Sinds september +1,0%
+€ 60.57912 maanden +13,3%
+€ 42.90312 mnd vs. NL +9,4%
Juffrouw Hendrikslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.845 voor Juffrouw Hendrikslaan 7 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffrouw Hendrikslaan 7 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.012. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.845.

Verwachte verkoopprijs Juffrouw Hendrikslaan 7
€ 530.012[ € 503.224 – € 556.194 ]
Verkoper houdt over€ 522.932−€ 7.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.762+€ 12.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffrouw Hendrikslaan 7 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Juffrouw Hendrikslaan 7
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 504.005[ € 478.805 – € 529.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffrouw Hendrikslaan 7 adviseren wij in een bod van € 530.012, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.005 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.845+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.012+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.513+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffrouw Hendrikslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 504.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffrouw Hendrikslaan 7 in Kampen bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 516.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffrouw Hendrikslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.845
Verwachte verkoopprijs€ 530.012
Verwachte vraagprijs€ 504.005
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffrouw Koetlaan 48, 8265NB Kampen
Juffrouw Koetlaan 48
2018 · 131 m²
€ 509.892
Straatbeeld van Wadloper 63, 8265TV Kampen
Wadloper 63
2016 · 119 m²
€ 484.250
Straatbeeld van Wadloper 89, 8265TV Kampen
Wadloper 89
2017 · 146 m²
€ 525.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.845 ligt Juffrouw Hendrikslaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationskwartier. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Juffrouw Hendrikslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffrouw Hendrikslaan 7 in Kampen.

Wat is Juffrouw Hendrikslaan 7 in Kampen waard?
Juffrouw Hendrikslaan 7 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.845 (bandbreedte € 454.824 – € 578.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffrouw Hendrikslaan 7 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Juffrouw Hendrikslaan 7 in Kampen is in oktober 2026 € 504.005 (bandbreedte € 478.805 – € 529.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffrouw Hendrikslaan 7 in Kampen?
Voor Juffrouw Hendrikslaan 7 adviseren wij een bod van € 530.012 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffrouw Hendrikslaan 7 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Juffrouw Hendrikslaan 7 in Kampen bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffrouw Hendrikslaan 7 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffrouw Hendrikslaan 7 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 60.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffrouw Hendrikslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Juffrouw Hendrikslaan 7 ligt rond € 516.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffrouw Hendrikslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Juffrouw Hendrikslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationskwartier heeft 36% van de woningen zonnepanelen.