Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Nabermanlaan 1

8265TL Kampen

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.771
+13,3%
[ € 576.198 – € 733.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.238[ € 633.041 – € 699.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Nabermanlaan 1 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.771 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.767Sinds september +1,0%
+€ 76.74512 maanden +13,3%
+€ 54.35212 mnd vs. NL +9,4%
Anna Nabermanlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.771 voor Anna Nabermanlaan 1 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Nabermanlaan 1 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.238. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.771.

Verwachte verkoopprijs Anna Nabermanlaan 1
€ 668.238[ € 633.041 – € 699.677 ]
Verkoper houdt over€ 659.637−€ 8.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.753+€ 15.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Nabermanlaan 1 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Nabermanlaan 1
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Nabermanlaan 1 adviseren wij in een bod van € 668.238, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 639.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.771+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.238+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.650+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Nabermanlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 639.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Nabermanlaan 1 in Kampen bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 654.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Nabermanlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.771
Verwachte verkoopprijs€ 668.238
Verwachte vraagprijs€ 639.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wadloper 89, 8265TV Kampen
Wadloper 89
2017 · 146 m²
€ 525.397
Straatbeeld van Juffrouw Koetlaan 48, 8265NB Kampen
Juffrouw Koetlaan 48
2018 · 131 m²
€ 509.892
Straatbeeld van Wadloper 63, 8265TV Kampen
Wadloper 63
2016 · 119 m²
€ 484.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Nabermanlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.771 duidelijk in het hogere segment van Stationskwartier. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna Nabermanlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Nabermanlaan 1 in Kampen.

Wat is Anna Nabermanlaan 1 in Kampen waard?
Anna Nabermanlaan 1 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.771 (bandbreedte € 576.198 – € 733.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Nabermanlaan 1 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Anna Nabermanlaan 1 in Kampen is in oktober 2026 € 639.500 (bandbreedte € 607.525 – € 671.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Nabermanlaan 1 in Kampen?
Voor Anna Nabermanlaan 1 adviseren wij een bod van € 668.238 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Nabermanlaan 1 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Nabermanlaan 1 in Kampen bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Nabermanlaan 1 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Nabermanlaan 1 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 76.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Nabermanlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Anna Nabermanlaan 1 ligt rond € 654.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Nabermanlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Anna Nabermanlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationskwartier heeft 36% van de woningen zonnepanelen.