Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Nabermanlaan 4

8265TL Kampen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.927
+13,3%
[ € 390.656 – € 497.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.315[ € 408.799 – € 451.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.177[ € 430.057 – € 475.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Nabermanlaan 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.927 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.588Sinds september +1,0%
+€ 52.03212 maanden +13,3%
+€ 36.85012 mnd vs. NL +9,4%
Anna Nabermanlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.927 voor Anna Nabermanlaan 4 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Nabermanlaan 4 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.177. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.927.

Verwachte verkoopprijs Anna Nabermanlaan 4
€ 455.177[ € 430.057 – € 475.326 ]
Verkoper houdt over€ 448.920−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.431+€ 11.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Nabermanlaan 4 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Nabermanlaan 4
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 430.315[ € 408.799 – € 451.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Nabermanlaan 4 adviseren wij in een bod van € 455.177, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.315 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.927+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.177+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.936+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Nabermanlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 430.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Nabermanlaan 4 in Kampen bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 443.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Nabermanlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.927
Verwachte verkoopprijs€ 455.177
Verwachte vraagprijs€ 430.315
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Kampenlaan 16, 8265TW Kampen
Elisabeth Kampenlaan 16
2014 · 104 m²
€ 449.602
Straatbeeld van Anna Nabermanlaan 44, 8265TL Kampen
Anna Nabermanlaan 44
2016 · 114 m²
€ 456.180
Straatbeeld van Wadloper 63, 8265TV Kampen
Wadloper 63
2016 · 119 m²
€ 484.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.927 zit Anna Nabermanlaan 4 in het middensegment van Stationskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna Nabermanlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Nabermanlaan 4 in Kampen.

Wat is Anna Nabermanlaan 4 in Kampen waard?
Anna Nabermanlaan 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.927 (bandbreedte € 390.656 – € 497.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Nabermanlaan 4 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Anna Nabermanlaan 4 in Kampen is in oktober 2026 € 430.315 (bandbreedte € 408.799 – € 451.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Nabermanlaan 4 in Kampen?
Voor Anna Nabermanlaan 4 adviseren wij een bod van € 455.177 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Nabermanlaan 4 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Nabermanlaan 4 in Kampen bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Nabermanlaan 4 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Nabermanlaan 4 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 52.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Nabermanlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Anna Nabermanlaan 4 ligt rond € 443.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Nabermanlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Anna Nabermanlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationskwartier heeft 36% van de woningen zonnepanelen.