Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Nabermanlaan 44

8265TL Kampen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.180
+12,3%
[ € 401.438 – € 510.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.032[ € 422.780 – € 467.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.306[ € 443.919 – € 490.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Nabermanlaan 44 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.180 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.715Sinds mei +1,0%
+€ 49.85012 maanden +12,3%
+€ 32.61912 mnd vs. NL +8,0%
Anna Nabermanlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.180 voor Anna Nabermanlaan 44 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Nabermanlaan 44 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.306. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.180.

Verwachte verkoopprijs Anna Nabermanlaan 44
€ 467.306[ € 443.919 – € 490.648 ]
Verkoper houdt over€ 460.916−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.802+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.916

Wat is de vraagprijs?

Anna Nabermanlaan 44 in Kampen staat in te koop voor € 445.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Vraagprijs Anna Nabermanlaan 44
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 445.032[ € 422.780 – € 467.284 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 512.542[ € 149.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Nabermanlaan 44 adviseren wij in een bod van € 467.306, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 445.032 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.180+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.306+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.671+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Nabermanlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 445.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Nabermanlaan 44 in Kampen bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 456.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Nabermanlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.180
Verwachte verkoopprijs€ 467.306
Vraagprijs€ 445.032
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skagerrakstraat 11, 8262VJ Kampen
Skagerrakstraat 11
2017 · 122 m²
€ 451.599
Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 123 m²
€ 447.065
Straatbeeld van Beneluxweg 36, 8264DX Kampen
Beneluxweg 36
2006 · 97 m²
€ 359.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.180 zit Anna Nabermanlaan 44 in het middensegment van Stationskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna Nabermanlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Nabermanlaan 44 in Kampen.

Wat is Anna Nabermanlaan 44 in Kampen waard?
Anna Nabermanlaan 44 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.180 (bandbreedte € 401.438 – € 510.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de vraagprijs van Anna Nabermanlaan 44 in Kampen?
Anna Nabermanlaan 44 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 445.032. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Nabermanlaan 44 in Kampen?
Voor Anna Nabermanlaan 44 adviseren wij een bod van € 467.306 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Nabermanlaan 44 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Nabermanlaan 44 in Kampen bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Nabermanlaan 44 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Nabermanlaan 44 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 49.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Nabermanlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Anna Nabermanlaan 44 ligt rond € 456.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Nabermanlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Anna Nabermanlaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationskwartier heeft 36% van de woningen zonnepanelen.