Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Beekstraat 8

8265TN Kampen

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.727
+13,3%
[ € 580.560 – € 738.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.664[ € 614.331 – € 678.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.053[ € 638.904 – € 706.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Beekstraat 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.727 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.818Sinds september +1,0%
+€ 77.32612 maanden +13,3%
+€ 54.76312 mnd vs. NL +9,4%
Catharina van Beekstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.727 voor Catharina van Beekstraat 8 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Beekstraat 8 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.053. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.727.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Beekstraat 8
€ 673.053[ € 638.904 – € 706.157 ]
Verkoper houdt over€ 664.399−€ 8.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.664+€ 15.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Beekstraat 8 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Beekstraat 8
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 646.664[ € 614.331 – € 678.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Beekstraat 8 adviseren wij in een bod van € 673.053, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 646.664 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.727+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.053+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.706+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Beekstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 646.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Beekstraat 8 in Kampen bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 659.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Beekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.727
Verwachte verkoopprijs€ 673.053
Verwachte vraagprijs€ 646.664
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wadloper 89, 8265TV Kampen
Wadloper 89
2017 · 146 m²
€ 525.397
Straatbeeld van Juffrouw Koetlaan 48, 8265NB Kampen
Juffrouw Koetlaan 48
2018 · 131 m²
€ 509.892
Straatbeeld van Wadloper 63, 8265TV Kampen
Wadloper 63
2016 · 119 m²
€ 484.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina van Beekstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.727 duidelijk in het hogere segment van Stationskwartier. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Catharina van Beekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Beekstraat 8 in Kampen.

Wat is Catharina van Beekstraat 8 in Kampen waard?
Catharina van Beekstraat 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.727 (bandbreedte € 580.560 – € 738.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Beekstraat 8 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Beekstraat 8 in Kampen is in oktober 2026 € 646.664 (bandbreedte € 614.331 – € 678.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Beekstraat 8 in Kampen?
Voor Catharina van Beekstraat 8 adviseren wij een bod van € 673.053 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Beekstraat 8 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Beekstraat 8 in Kampen bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Beekstraat 8 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Beekstraat 8 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 77.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Beekstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Beekstraat 8 ligt rond € 659.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Beekstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Beekstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationskwartier heeft 36% van de woningen zonnepanelen.