Huiswaardemeter

Woningwaarde Wadloper 12

8265TV Kampen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.144
+13,3%
[ € 470.047 – € 598.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.097[ € 495.042 – € 547.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.518[ € 519.794 – € 574.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Wadloper 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.144 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.520Sinds september +1,0%
+€ 62.60712 maanden +13,3%
+€ 44.33912 mnd vs. NL +9,4%
Wadloper 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.144 voor Wadloper 12 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wadloper 12 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.518. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.144.

Verwachte verkoopprijs Wadloper 12
€ 547.518[ € 519.794 – € 574.510 ]
Verkoper houdt over€ 540.245−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.618+€ 13.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wadloper 12 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Wadloper 12
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 521.097[ € 495.042 – € 547.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wadloper 12 adviseren wij in een bod van € 547.518, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.097 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.144+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.518+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.894+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wadloper 12 zal in bij een vraagprijs van € 521.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wadloper 12 in Kampen bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 534.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wadloper 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.144
Verwachte verkoopprijs€ 547.518
Verwachte vraagprijs€ 521.097
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffrouw Koetlaan 48, 8265NB Kampen
Juffrouw Koetlaan 48
2018 · 131 m²
€ 509.892
Straatbeeld van Wadloper 89, 8265TV Kampen
Wadloper 89
2017 · 146 m²
€ 525.397
Straatbeeld van Wadloper 63, 8265TV Kampen
Wadloper 63
2016 · 119 m²
€ 484.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.144 ligt Wadloper 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationskwartier. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wadloper 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wadloper 12 in Kampen.

Wat is Wadloper 12 in Kampen waard?
Wadloper 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.144 (bandbreedte € 470.047 – € 598.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wadloper 12 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Wadloper 12 in Kampen is in oktober 2026 € 521.097 (bandbreedte € 495.042 – € 547.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Wadloper 12 in Kampen?
Voor Wadloper 12 adviseren wij een bod van € 547.518 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wadloper 12 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Wadloper 12 in Kampen bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wadloper 12 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wadloper 12 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 62.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wadloper 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wadloper 12 ligt rond € 534.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wadloper 12?
Huishoudens in de buurt van Wadloper 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationskwartier heeft 36% van de woningen zonnepanelen.