Huiswaardemeter

Woningwaarde Wadloper 17

8265TV Kampen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.938
+12,5%
[ € 422.345 – € 537.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.100[ € 464.721 – € 513.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Wadloper 17 in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.938 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.960Sinds juli +1,0%
+€ 53.45612 maanden +12,5%
+€ 38.39212 mnd vs. NL +9,0%
Wadloper 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.938 voor Wadloper 17 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wadloper 17 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.100. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.938.

Verwachte verkoopprijs Wadloper 17
€ 492.100[ € 464.721 – € 513.639 ]
Verkoper houdt over€ 485.437−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.092+€ 11.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.437

Wat is de vraagprijs?

Wadloper 17 in Kampen staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Vraagprijs Wadloper 17
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 553.840[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wadloper 17 adviseren wij in een bod van € 492.100, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.938+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.100+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.705+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wadloper 17 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wadloper 17 in Kampen bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 479.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wadloper 17

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.938
Verwachte verkoopprijs€ 492.100
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Nabermanlaan 44, 8265TL Kampen
Anna Nabermanlaan 44
2016 · 114 m²
€ 456.180
Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 123 m²
€ 449.020
Straatbeeld van Waard 17, 8266LV Kampen
Waard 17
2014 · 115 m²
€ 462.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.938 zit Wadloper 17 in het middensegment van Stationskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wadloper 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wadloper 17 in Kampen.

Wat is Wadloper 17 in Kampen waard?
Wadloper 17 in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.938 (bandbreedte € 422.345 – € 537.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de vraagprijs van Wadloper 17 in Kampen?
Wadloper 17 in Kampen staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Wadloper 17 in Kampen?
Voor Wadloper 17 adviseren wij een bod van € 492.100 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wadloper 17 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Wadloper 17 in Kampen bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wadloper 17 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wadloper 17 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 53.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wadloper 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wadloper 17 ligt rond € 479.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wadloper 17?
Huishoudens in de buurt van Wadloper 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationskwartier heeft 36% van de woningen zonnepanelen.