Huiswaardemeter

Woningwaarde Koploper 25

8265TX Kampen

127 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.959
+13,3%
[ € 448.764 – € 571.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.048[ € 472.196 – € 521.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.205[ € 496.750 – € 549.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Koploper 25 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.959 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.271Sinds september +1,0%
+€ 59.77212 maanden +13,3%
+€ 42.33112 mnd vs. NL +9,4%
Koploper 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.959 voor Koploper 25 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koploper 25 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.205. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.959.

Verwachte verkoopprijs Koploper 25
€ 523.205[ € 496.750 – € 549.039 ]
Verkoper houdt over€ 516.200−€ 7.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.819+€ 12.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koploper 25 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Koploper 25
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 497.048[ € 472.196 – € 521.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koploper 25 adviseren wij in een bod van € 523.205, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.048 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.959+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.205+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.365+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koploper 25 zal in bij een vraagprijs van € 497.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koploper 25 in Kampen bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 509.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koploper 25

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.959
Verwachte verkoopprijs€ 523.205
Verwachte vraagprijs€ 497.048
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffrouw Koetlaan 48, 8265NB Kampen
Juffrouw Koetlaan 48
2018 · 131 m²
€ 509.892
Straatbeeld van Wadloper 63, 8265TV Kampen
Wadloper 63
2016 · 119 m²
€ 484.250
Straatbeeld van Anna Nabermanlaan 44, 8265TL Kampen
Anna Nabermanlaan 44
2016 · 114 m²
€ 456.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.959 ligt Koploper 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationskwartier. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koploper 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koploper 25 in Kampen.

Wat is Koploper 25 in Kampen waard?
Koploper 25 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.959 (bandbreedte € 448.764 – € 571.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koploper 25 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Koploper 25 in Kampen is in oktober 2026 € 497.048 (bandbreedte € 472.196 – € 521.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Koploper 25 in Kampen?
Voor Koploper 25 adviseren wij een bod van € 523.205 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koploper 25 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Koploper 25 in Kampen bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koploper 25 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koploper 25 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 59.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koploper 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Koploper 25 ligt rond € 509.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koploper 25?
Huishoudens in de buurt van Koploper 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationskwartier heeft 36% van de woningen zonnepanelen.