Huiswaardemeter

Woningwaarde Koploper 47

8265TX Kampen

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.698
+13,3%
[ € 471.414 – € 599.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.371[ € 496.252 – € 548.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.365[ € 521.561 – € 576.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Koploper 47 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.698 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.537Sinds september +1,0%
+€ 62.78912 maanden +13,3%
+€ 44.46812 mnd vs. NL +9,4%
Koploper 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.698 voor Koploper 47 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koploper 47 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.365. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.698.

Verwachte verkoopprijs Koploper 47
€ 549.365[ € 521.561 – € 576.463 ]
Verkoper houdt over€ 542.072−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.502+€ 13.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koploper 47 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Koploper 47
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 522.371[ € 496.252 – € 548.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koploper 47 adviseren wij in een bod van € 549.365, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.371 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.698+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.365+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.833+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koploper 47 zal in bij een vraagprijs van € 522.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koploper 47 in Kampen bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 535.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koploper 47

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.698
Verwachte verkoopprijs€ 549.365
Verwachte vraagprijs€ 522.371
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffrouw Koetlaan 48, 8265NB Kampen
Juffrouw Koetlaan 48
2018 · 131 m²
€ 509.892
Straatbeeld van Wadloper 89, 8265TV Kampen
Wadloper 89
2017 · 146 m²
€ 525.397
Straatbeeld van Wadloper 63, 8265TV Kampen
Wadloper 63
2016 · 119 m²
€ 484.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.698 ligt Koploper 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationskwartier. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koploper 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koploper 47 in Kampen.

Wat is Koploper 47 in Kampen waard?
Koploper 47 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.698 (bandbreedte € 471.414 – € 599.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koploper 47 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Koploper 47 in Kampen is in oktober 2026 € 522.371 (bandbreedte € 496.252 – € 548.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Koploper 47 in Kampen?
Voor Koploper 47 adviseren wij een bod van € 549.365 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koploper 47 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Koploper 47 in Kampen bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koploper 47 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koploper 47 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 62.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koploper 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Koploper 47 ligt rond € 535.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koploper 47?
Huishoudens in de buurt van Koploper 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationskwartier heeft 36% van de woningen zonnepanelen.