Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Hendrik Zwartallee 77

8265TZ Kampen

143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.847
+13,3%
[ € 495.305 – € 630.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.223[ € 523.662 – € 578.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.717[ € 550.892 – € 608.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Hendrik Zwartallee 77 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.847 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.817Sinds september +1,0%
+€ 65.97112 maanden +13,3%
+€ 46.72112 mnd vs. NL +9,4%
Willem Hendrik Zwartallee 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.847 voor Willem Hendrik Zwartallee 77 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Hendrik Zwartallee 77 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.717. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.847.

Verwachte verkoopprijs Willem Hendrik Zwartallee 77
€ 574.717[ € 550.892 – € 608.881 ]
Verkoper houdt over€ 567.145−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.361+€ 13.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Hendrik Zwartallee 77 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Hendrik Zwartallee 77
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 551.223[ € 523.662 – € 578.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Hendrik Zwartallee 77 adviseren wij in een bod van € 574.717, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.223 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.847+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.717+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.453+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Hendrik Zwartallee 77 zal in bij een vraagprijs van € 551.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Hendrik Zwartallee 77 in Kampen bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 562.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Hendrik Zwartallee 77

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.847
Verwachte verkoopprijs€ 574.717
Verwachte vraagprijs€ 551.223
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wadloper 89, 8265TV Kampen
Wadloper 89
2017 · 146 m²
€ 525.397
Straatbeeld van Juffrouw Koetlaan 48, 8265NB Kampen
Juffrouw Koetlaan 48
2018 · 131 m²
€ 509.892
Straatbeeld van Wadloper 63, 8265TV Kampen
Wadloper 63
2016 · 119 m²
€ 484.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Hendrik Zwartallee 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.847 duidelijk in het hogere segment van Stationskwartier. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Hendrik Zwartallee 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Hendrik Zwartallee 77 in Kampen.

Wat is Willem Hendrik Zwartallee 77 in Kampen waard?
Willem Hendrik Zwartallee 77 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.847 (bandbreedte € 495.305 – € 630.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Hendrik Zwartallee 77 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Willem Hendrik Zwartallee 77 in Kampen is in oktober 2026 € 551.223 (bandbreedte € 523.662 – € 578.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Hendrik Zwartallee 77 in Kampen?
Voor Willem Hendrik Zwartallee 77 adviseren wij een bod van € 574.717 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Hendrik Zwartallee 77 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Hendrik Zwartallee 77 in Kampen bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Hendrik Zwartallee 77 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Hendrik Zwartallee 77 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 65.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Hendrik Zwartallee 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Willem Hendrik Zwartallee 77 ligt rond € 562.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Hendrik Zwartallee 77?
Huishoudens in de buurt van Willem Hendrik Zwartallee 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationskwartier heeft 36% van de woningen zonnepanelen.