Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermuydenstraat 64

8265WJ Kampen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.198
+13,3%
[ € 233.374 – € 297.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.899[ € 245.004 – € 270.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.703[ € 258.969 – € 286.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermuydenstraat 64 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.198 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +1,0%
+€ 31.08412 maanden +13,3%
+€ 22.01412 mnd vs. NL +9,4%
Vermuydenstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.198 voor Vermuydenstraat 64 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermuydenstraat 64 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.703. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.198.

Verwachte verkoopprijs Vermuydenstraat 64
€ 272.703[ € 258.969 – € 286.229 ]
Verkoper houdt over€ 268.453−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.307+€ 7.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermuydenstraat 64 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Vermuydenstraat 64
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 257.899[ € 245.004 – € 270.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermuydenstraat 64 adviseren wij in een bod van € 272.703, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.899 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.198+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.703+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.338+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermuydenstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 257.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermuydenstraat 64 in Kampen bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 265.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermuydenstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.198
Verwachte verkoopprijs€ 272.703
Verwachte vraagprijs€ 257.899
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Thomas Seerattstraat 3, 8265BJ Kampen
Thomas Seerattstraat 3
1967 · 173 m²
€ 566.418
Straatbeeld van Weegbree 12, 8265ER Kampen
Weegbree 12
1972 · 123 m²
€ 361.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermuydenstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Flevowijk willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vermuydenstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermuydenstraat 64 in Kampen.

Wat is Vermuydenstraat 64 in Kampen waard?
Vermuydenstraat 64 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.198 (bandbreedte € 233.374 – € 297.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermuydenstraat 64 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Vermuydenstraat 64 in Kampen is in oktober 2026 € 257.899 (bandbreedte € 245.004 – € 270.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermuydenstraat 64 in Kampen?
Voor Vermuydenstraat 64 adviseren wij een bod van € 272.703 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermuydenstraat 64 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Vermuydenstraat 64 in Kampen bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermuydenstraat 64 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermuydenstraat 64 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 31.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermuydenstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Vermuydenstraat 64 ligt rond € 265.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermuydenstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Vermuydenstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.