Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermuydenstraat 190

8265WN Kampen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.053
+13,3%
[ € 233.247 – € 296.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.793[ € 244.903 – € 270.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.518[ € 258.618 – € 285.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermuydenstraat 190 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.053 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +1,0%
+€ 31.06712 maanden +13,3%
+€ 22.00212 mnd vs. NL +9,4%
Vermuydenstraat 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.053 voor Vermuydenstraat 190 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermuydenstraat 190 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.518. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.053.

Verwachte verkoopprijs Vermuydenstraat 190
€ 272.518[ € 258.618 – € 285.841 ]
Verkoper houdt over€ 268.270−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.118+€ 7.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermuydenstraat 190 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Vermuydenstraat 190
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 257.793[ € 244.903 – € 270.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermuydenstraat 190 adviseren wij in een bod van € 272.518, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.793 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.053+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.518+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.144+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermuydenstraat 190 zal in bij een vraagprijs van € 257.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermuydenstraat 190 in Kampen bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 265.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermuydenstraat 190

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.053
Verwachte verkoopprijs€ 272.518
Verwachte vraagprijs€ 257.793
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Thomas Seerattstraat 3, 8265BJ Kampen
Thomas Seerattstraat 3
1967 · 173 m²
€ 566.418
Straatbeeld van Weegbree 12, 8265ER Kampen
Weegbree 12
1972 · 123 m²
€ 361.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermuydenstraat 190 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Flevowijk willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vermuydenstraat 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermuydenstraat 190 in Kampen.

Wat is Vermuydenstraat 190 in Kampen waard?
Vermuydenstraat 190 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.053 (bandbreedte € 233.247 – € 296.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermuydenstraat 190 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Vermuydenstraat 190 in Kampen is in oktober 2026 € 257.793 (bandbreedte € 244.903 – € 270.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermuydenstraat 190 in Kampen?
Voor Vermuydenstraat 190 adviseren wij een bod van € 272.518 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermuydenstraat 190 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Vermuydenstraat 190 in Kampen bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermuydenstraat 190 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermuydenstraat 190 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 31.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermuydenstraat 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Vermuydenstraat 190 ligt rond € 265.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermuydenstraat 190?
Huishoudens in de buurt van Vermuydenstraat 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.