Huiswaardemeter
Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen

Woningwaarde Teldersstraat 19

8265WS Kampen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.303
+12,3%
[ € 367.227 – € 467.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.713[ € 386.377 – € 427.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.169[ € 406.469 – € 449.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Teldersstraat 19 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.303 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.313Sinds mei +1,0%
+€ 45.60212 maanden +12,3%
+€ 29.84012 mnd vs. NL +8,0%
Teldersstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.303 voor Teldersstraat 19 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teldersstraat 19 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.169. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.303.

Verwachte verkoopprijs Teldersstraat 19
€ 428.169[ € 406.469 – € 449.256 ]
Verkoper houdt over€ 422.209−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.882+€ 10.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teldersstraat 19 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Teldersstraat 19
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 406.713[ € 386.377 – € 427.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 506.626[ € 149.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teldersstraat 19 adviseren wij in een bod van € 428.169, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.713 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.303+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.169+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.577+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teldersstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 406.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teldersstraat 19 in Kampen bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 417.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teldersstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.303
Verwachte verkoopprijs€ 428.169
Verwachte vraagprijs€ 406.713
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (18%)
D (10%)
E (11%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Seerattstraat 3, 8265BJ Kampen
Thomas Seerattstraat 3
1967 · 173 m²
€ 563.951
Straatbeeld van Winde 91, 8265EH Kampen
Winde 91
1973 · 123 m²
€ 372.930
Straatbeeld van Elzenstraat 86, 8266BN Kampen
Elzenstraat 86
1975 · 103 m²
€ 364.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teldersstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.303 duidelijk in het hogere segment van Flevowijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Teldersstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teldersstraat 19 in Kampen.

Wat is Teldersstraat 19 in Kampen waard?
Teldersstraat 19 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.303 (bandbreedte € 367.227 – € 467.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teldersstraat 19 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Teldersstraat 19 in Kampen is in juni 2026 € 406.713 (bandbreedte € 386.377 – € 427.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Teldersstraat 19 in Kampen?
Voor Teldersstraat 19 adviseren wij een bod van € 428.169 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teldersstraat 19 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Teldersstraat 19 in Kampen bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teldersstraat 19 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teldersstraat 19 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 45.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teldersstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Teldersstraat 19 ligt rond € 417.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teldersstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Teldersstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.