Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiusstraat 9

8265WZ Kampen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.616
+13,3%
[ € 306.782 – € 390.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.100[ € 322.145 – € 356.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.399[ € 340.185 – € 375.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusstraat 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.616 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds september +1,0%
+€ 40.86112 maanden +13,3%
+€ 28.93812 mnd vs. NL +9,4%
Cruquiusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.616 voor Cruquiusstraat 9 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusstraat 9 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.399. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.616.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusstraat 9
€ 358.399[ € 340.185 – € 375.994 ]
Verkoper houdt over€ 353.207−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.717+€ 9.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiusstraat 9 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiusstraat 9
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 339.100[ € 322.145 – € 356.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 358.399, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.100 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.616+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.399+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.319+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 339.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusstraat 9 in Kampen bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 348.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.616
Verwachte verkoopprijs€ 358.399
Verwachte vraagprijs€ 339.100
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Thomas Seerattstraat 3, 8265BJ Kampen
Thomas Seerattstraat 3
1967 · 173 m²
€ 566.418
Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 411.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.616 ligt Cruquiusstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Flevowijk. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cruquiusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusstraat 9 in Kampen.

Wat is Cruquiusstraat 9 in Kampen waard?
Cruquiusstraat 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.616 (bandbreedte € 306.782 – € 390.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiusstraat 9 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Cruquiusstraat 9 in Kampen is in oktober 2026 € 339.100 (bandbreedte € 322.145 – € 356.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusstraat 9 in Kampen?
Voor Cruquiusstraat 9 adviseren wij een bod van € 358.399 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusstraat 9 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusstraat 9 in Kampen bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusstraat 9 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusstraat 9 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 40.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiusstraat 9 ligt rond € 348.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.