Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortstraat 2

8265XD Kampen

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.523
+13,3%
[ € 311.980 – € 397.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.972[ € 327.723 – € 362.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.339[ € 345.748 – € 382.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortstraat 2 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.523 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +1,0%
+€ 41.55312 maanden +13,3%
+€ 29.42812 mnd vs. NL +9,4%
Amersfoortstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.523 voor Amersfoortstraat 2 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortstraat 2 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.339. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.523.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortstraat 2
€ 364.339[ € 345.748 – € 382.143 ]
Verkoper houdt over€ 359.081−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.776+€ 9.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortstraat 2 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortstraat 2
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 344.972[ € 327.723 – € 362.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortstraat 2 adviseren wij in een bod van € 364.339, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.972 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.523+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.339+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.556+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 344.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortstraat 2 in Kampen bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 354.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.523
Verwachte verkoopprijs€ 364.339
Verwachte vraagprijs€ 344.972
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 411.089
Straatbeeld van Heultjesweg 23, 8267AH Kampen
Heultjesweg 23
1960 · 128 m²
€ 495.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.523 ligt Amersfoortstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Flevowijk. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Amersfoortstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortstraat 2 in Kampen.

Wat is Amersfoortstraat 2 in Kampen waard?
Amersfoortstraat 2 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.523 (bandbreedte € 311.980 – € 397.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortstraat 2 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortstraat 2 in Kampen is in oktober 2026 € 344.972 (bandbreedte € 327.723 – € 362.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortstraat 2 in Kampen?
Voor Amersfoortstraat 2 adviseren wij een bod van € 364.339 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortstraat 2 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortstraat 2 in Kampen bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortstraat 2 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortstraat 2 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortstraat 2 ligt rond € 354.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.