Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortstraat 4

8265XD Kampen

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.911
+13,3%
[ € 291.202 – € 370.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.007[ € 305.907 – € 338.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.061[ € 322.732 – € 356.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortstraat 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.911 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +1,0%
+€ 38.78612 maanden +13,3%
+€ 27.46912 mnd vs. NL +9,4%
Amersfoortstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.911 voor Amersfoortstraat 4 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortstraat 4 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.061. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.911.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortstraat 4
€ 340.061[ € 322.732 – € 356.703 ]
Verkoper houdt over€ 335.070−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.012+€ 8.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortstraat 4 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortstraat 4
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 322.007[ € 305.907 – € 338.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortstraat 4 adviseren wij in een bod van € 340.061, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.007 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.911+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.061+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.064+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 322.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortstraat 4 in Kampen bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 330.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.911
Verwachte verkoopprijs€ 340.061
Verwachte vraagprijs€ 322.007
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 411.089
Straatbeeld van Heultjesweg 23, 8267AH Kampen
Heultjesweg 23
1960 · 128 m²
€ 495.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.911 zit Amersfoortstraat 4 in het middensegment van Flevowijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amersfoortstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortstraat 4 in Kampen.

Wat is Amersfoortstraat 4 in Kampen waard?
Amersfoortstraat 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.911 (bandbreedte € 291.202 – € 370.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortstraat 4 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortstraat 4 in Kampen is in oktober 2026 € 322.007 (bandbreedte € 305.907 – € 338.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortstraat 4 in Kampen?
Voor Amersfoortstraat 4 adviseren wij een bod van € 340.061 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortstraat 4 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortstraat 4 in Kampen bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortstraat 4 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortstraat 4 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 38.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortstraat 4 ligt rond € 330.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.