Huiswaardemeter

Woningwaarde van Oss-straat 2

8265XG Kampen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.614
+13,3%
[ € 274.220 – € 349.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.979[ € 287.830 – € 318.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.495[ € 304.236 – € 336.261 ]

Wat is mijn huis waard?

van Oss-straat 2 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.614 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +1,0%
+€ 36.52412 maanden +13,3%
+€ 25.86712 mnd vs. NL +9,4%
van Oss-straat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.614 voor van Oss-straat 2 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Oss-straat 2 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.495. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 311.614.

Verwachte verkoopprijs van Oss-straat 2
€ 320.495[ € 304.236 – € 336.261 ]
Verkoper houdt over€ 315.720−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.055+€ 8.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Oss-straat 2 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs van Oss-straat 2
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 302.979[ € 287.830 – € 318.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Oss-straat 2 adviseren wij in een bod van € 320.495, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.979 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.614+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.495+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.520+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Oss-straat 2 zal in bij een vraagprijs van € 302.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Oss-straat 2 in Kampen bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 311.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Oss-straat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.614
Verwachte verkoopprijs€ 320.495
Verwachte vraagprijs€ 302.979
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Thomas Seerattstraat 3, 8265BJ Kampen
Thomas Seerattstraat 3
1967 · 173 m²
€ 566.418
Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 411.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.614 zit van Oss-straat 2 in het middensegment van Flevowijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Oss-straat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Oss-straat 2 in Kampen.

Wat is van Oss-straat 2 in Kampen waard?
van Oss-straat 2 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.614 (bandbreedte € 274.220 – € 349.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Oss-straat 2 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van van Oss-straat 2 in Kampen is in oktober 2026 € 302.979 (bandbreedte € 287.830 – € 318.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op van Oss-straat 2 in Kampen?
Voor van Oss-straat 2 adviseren wij een bod van € 320.495 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Oss-straat 2 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van van Oss-straat 2 in Kampen bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Oss-straat 2 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Oss-straat 2 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 36.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Oss-straat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van van Oss-straat 2 ligt rond € 311.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Oss-straat 2?
Huishoudens in de buurt van van Oss-straat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.