Huiswaardemeter

Woningwaarde Teding van Berkhoutstraat 11

8265ZH Kampen

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.662
+13,3%
[ € 283.943 – € 361.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.649[ € 297.967 – € 329.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.934[ € 314.951 – € 348.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Teding van Berkhoutstraat 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.662 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +1,0%
+€ 37.81912 maanden +13,3%
+€ 26.78412 mnd vs. NL +9,4%
Teding van Berkhoutstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.662 voor Teding van Berkhoutstraat 11 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teding van Berkhoutstraat 11 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.934. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 322.662.

Verwachte verkoopprijs Teding van Berkhoutstraat 11
€ 331.934[ € 314.951 – € 348.103 ]
Verkoper houdt over€ 327.033−€ 4.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.723+€ 8.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teding van Berkhoutstraat 11 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Teding van Berkhoutstraat 11
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 313.649[ € 297.967 – € 329.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teding van Berkhoutstraat 11 adviseren wij in een bod van € 331.934, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.649 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.662+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.934+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.531+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teding van Berkhoutstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 313.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teding van Berkhoutstraat 11 in Kampen bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 322.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teding van Berkhoutstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.662
Verwachte verkoopprijs€ 331.934
Verwachte vraagprijs€ 313.649
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Thomas Seerattstraat 3, 8265BJ Kampen
Thomas Seerattstraat 3
1967 · 173 m²
€ 566.418
Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 411.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.662 zit Teding van Berkhoutstraat 11 in het middensegment van Flevowijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Teding van Berkhoutstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 11 in Kampen.

Wat is Teding van Berkhoutstraat 11 in Kampen waard?
Teding van Berkhoutstraat 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.662 (bandbreedte € 283.943 – € 361.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teding van Berkhoutstraat 11 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Teding van Berkhoutstraat 11 in Kampen is in oktober 2026 € 313.649 (bandbreedte € 297.967 – € 329.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Teding van Berkhoutstraat 11 in Kampen?
Voor Teding van Berkhoutstraat 11 adviseren wij een bod van € 331.934 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 11 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 11 in Kampen bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teding van Berkhoutstraat 11 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teding van Berkhoutstraat 11 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 37.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teding van Berkhoutstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Teding van Berkhoutstraat 11 ligt rond € 322.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teding van Berkhoutstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Teding van Berkhoutstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.