Huiswaardemeter

Woningwaarde Teding van Berkhoutstraat 31

8265ZH Kampen

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.059
+13,3%
[ € 316.852 – € 403.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.397[ € 332.877 – € 367.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.988[ € 351.185 – € 388.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Teding van Berkhoutstraat 31 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.059 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.721Sinds september +1,0%
+€ 42.20212 maanden +13,3%
+€ 29.88812 mnd vs. NL +9,4%
Teding van Berkhoutstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.059 voor Teding van Berkhoutstraat 31 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teding van Berkhoutstraat 31 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.988. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.059.

Verwachte verkoopprijs Teding van Berkhoutstraat 31
€ 369.988[ € 351.185 – € 388.152 ]
Verkoper houdt over€ 364.668−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.538+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teding van Berkhoutstraat 31 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Teding van Berkhoutstraat 31
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 350.397[ € 332.877 – € 367.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teding van Berkhoutstraat 31 adviseren wij in een bod van € 369.988, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.397 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.059+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.988+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.487+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teding van Berkhoutstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 350.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teding van Berkhoutstraat 31 in Kampen bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 360.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teding van Berkhoutstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.059
Verwachte verkoopprijs€ 369.988
Verwachte vraagprijs€ 350.397
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Thomas Seerattstraat 3, 8265BJ Kampen
Thomas Seerattstraat 3
1967 · 173 m²
€ 566.418
Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 411.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.059 ligt Teding van Berkhoutstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Flevowijk. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Teding van Berkhoutstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 31 in Kampen.

Wat is Teding van Berkhoutstraat 31 in Kampen waard?
Teding van Berkhoutstraat 31 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.059 (bandbreedte € 316.852 – € 403.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teding van Berkhoutstraat 31 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Teding van Berkhoutstraat 31 in Kampen is in oktober 2026 € 350.397 (bandbreedte € 332.877 – € 367.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Teding van Berkhoutstraat 31 in Kampen?
Voor Teding van Berkhoutstraat 31 adviseren wij een bod van € 369.988 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 31 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 31 in Kampen bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teding van Berkhoutstraat 31 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teding van Berkhoutstraat 31 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 42.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teding van Berkhoutstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Teding van Berkhoutstraat 31 ligt rond € 360.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teding van Berkhoutstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Teding van Berkhoutstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.