Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamoraal van Egmondstraat 1

8265ZP Kampen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.482
+13,3%
[ € 261.784 – € 333.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.277[ € 274.813 – € 303.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.919[ € 290.477 – € 321.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamoraal van Egmondstraat 1 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.482 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +1,0%
+€ 34.86812 maanden +13,3%
+€ 24.69412 mnd vs. NL +9,4%
Lamoraal van Egmondstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.482 voor Lamoraal van Egmondstraat 1 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamoraal van Egmondstraat 1 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.919. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.482.

Verwachte verkoopprijs Lamoraal van Egmondstraat 1
€ 305.919[ € 290.477 – € 321.054 ]
Verkoper houdt over€ 301.304−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.187+€ 8.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamoraal van Egmondstraat 1 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Lamoraal van Egmondstraat 1
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 289.277[ € 274.813 – € 303.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamoraal van Egmondstraat 1 adviseren wij in een bod van € 305.919, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.277 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.482+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.919+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.215+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamoraal van Egmondstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 289.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamoraal van Egmondstraat 1 in Kampen bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 297.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamoraal van Egmondstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.482
Verwachte verkoopprijs€ 305.919
Verwachte vraagprijs€ 289.277
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Thomas Seerattstraat 3, 8265BJ Kampen
Thomas Seerattstraat 3
1967 · 173 m²
€ 566.418
Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 411.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lamoraal van Egmondstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Flevowijk willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lamoraal van Egmondstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamoraal van Egmondstraat 1 in Kampen.

Wat is Lamoraal van Egmondstraat 1 in Kampen waard?
Lamoraal van Egmondstraat 1 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.482 (bandbreedte € 261.784 – € 333.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamoraal van Egmondstraat 1 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Lamoraal van Egmondstraat 1 in Kampen is in oktober 2026 € 289.277 (bandbreedte € 274.813 – € 303.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamoraal van Egmondstraat 1 in Kampen?
Voor Lamoraal van Egmondstraat 1 adviseren wij een bod van € 305.919 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamoraal van Egmondstraat 1 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Lamoraal van Egmondstraat 1 in Kampen bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamoraal van Egmondstraat 1 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamoraal van Egmondstraat 1 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 34.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamoraal van Egmondstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lamoraal van Egmondstraat 1 ligt rond € 297.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamoraal van Egmondstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Lamoraal van Egmondstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.