Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekmanstraat 45

8265ZX Kampen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.204
+13,3%
[ € 219.300 – € 279.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.731[ € 229.644 – € 253.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.908[ € 243.882 – € 269.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekmanstraat 45 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.204 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +1,0%
+€ 29.20912 maanden +13,3%
+€ 20.68612 mnd vs. NL +9,4%
Beekmanstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.204 voor Beekmanstraat 45 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekmanstraat 45 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.908. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.204.

Verwachte verkoopprijs Beekmanstraat 45
€ 256.908[ € 243.882 – € 269.555 ]
Verkoper houdt over€ 252.832−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.196+€ 7.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekmanstraat 45 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Beekmanstraat 45
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 241.731[ € 229.644 – € 253.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekmanstraat 45 adviseren wij in een bod van € 256.908, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.731 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.204+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.908+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.753+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekmanstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 241.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekmanstraat 45 in Kampen bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 249.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekmanstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.204
Verwachte verkoopprijs€ 256.908
Verwachte vraagprijs€ 241.731
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 411.089
Straatbeeld van Weegbree 12, 8265ER Kampen
Weegbree 12
1972 · 123 m²
€ 361.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.204 is Beekmanstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Flevowijk. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beekmanstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekmanstraat 45 in Kampen.

Wat is Beekmanstraat 45 in Kampen waard?
Beekmanstraat 45 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.204 (bandbreedte € 219.300 – € 279.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekmanstraat 45 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Beekmanstraat 45 in Kampen is in oktober 2026 € 241.731 (bandbreedte € 229.644 – € 253.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekmanstraat 45 in Kampen?
Voor Beekmanstraat 45 adviseren wij een bod van € 256.908 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekmanstraat 45 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekmanstraat 45 in Kampen bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekmanstraat 45 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekmanstraat 45 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 29.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekmanstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Beekmanstraat 45 ligt rond € 249.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekmanstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Beekmanstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.