Huiswaardemeter

Woningwaarde Avercampstraat 36

8266CJ Kampen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.833
+13,3%
[ € 239.213 – € 304.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.493[ € 251.268 – € 277.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.376[ € 265.339 – € 293.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Avercampstraat 36 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.833 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +1,0%
+€ 31.86112 maanden +13,3%
+€ 22.56412 mnd vs. NL +9,4%
Avercampstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.833 voor Avercampstraat 36 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avercampstraat 36 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.376. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.833.

Verwachte verkoopprijs Avercampstraat 36
€ 279.376[ € 265.339 – € 293.270 ]
Verkoper houdt over€ 275.053−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.114+€ 7.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avercampstraat 36 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Avercampstraat 36
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 264.493[ € 251.268 – € 277.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avercampstraat 36 adviseren wij in een bod van € 279.376, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.493 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.833+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.376+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.345+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avercampstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 264.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avercampstraat 36 in Kampen bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 271.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avercampstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.833
Verwachte verkoopprijs€ 279.376
Verwachte vraagprijs€ 264.493
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 78, 8266CP Kampen
Jan van Arkelstraat 78
1937 · 77 m²
€ 292.464
Straatbeeld van Okmastraat 14, 8266DB Kampen
Okmastraat 14
1936 · 102 m²
€ 381.514
Straatbeeld van Okmastraat 12, 8266DB Kampen
Okmastraat 12
1936 · 103 m²
€ 336.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.833 is Avercampstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Kampen-Zuid. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avercampstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avercampstraat 36 in Kampen.

Wat is Avercampstraat 36 in Kampen waard?
Avercampstraat 36 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.833 (bandbreedte € 239.213 – € 304.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avercampstraat 36 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Avercampstraat 36 in Kampen is in oktober 2026 € 264.493 (bandbreedte € 251.268 – € 277.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Avercampstraat 36 in Kampen?
Voor Avercampstraat 36 adviseren wij een bod van € 279.376 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avercampstraat 36 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Avercampstraat 36 in Kampen bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avercampstraat 36 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avercampstraat 36 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 31.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avercampstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Avercampstraat 36 ligt rond € 271.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avercampstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Avercampstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.