Huiswaardemeter

Woningwaarde L. Huismanstraat 56

8266CX Kampen

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.515
+13,3%
[ € 256.533 – € 326.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.527[ € 269.351 – € 297.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.728[ € 284.435 – € 314.374 ]

Wat is mijn huis waard?

L. Huismanstraat 56 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.515 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds september +1,0%
+€ 34.16812 maanden +13,3%
+€ 24.19812 mnd vs. NL +9,4%
L. Huismanstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.515 voor L. Huismanstraat 56 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. Huismanstraat 56 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.728. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.515.

Verwachte verkoopprijs L. Huismanstraat 56
€ 299.728[ € 284.435 – € 314.374 ]
Verkoper houdt over€ 295.181−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.873+€ 8.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

L. Huismanstraat 56 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs L. Huismanstraat 56
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 283.527[ € 269.351 – € 297.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.207 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. Huismanstraat 56 adviseren wij in een bod van € 299.728, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.527 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.515+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.728+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.714+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. Huismanstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 283.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. Huismanstraat 56 in Kampen bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 291.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. Huismanstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.515
Verwachte verkoopprijs€ 299.728
Verwachte vraagprijs€ 283.527
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 78, 8266CP Kampen
Jan van Arkelstraat 78
1937 · 77 m²
€ 292.464
Straatbeeld van Okmastraat 14, 8266DB Kampen
Okmastraat 14
1936 · 102 m²
€ 381.514
Straatbeeld van Okmastraat 12, 8266DB Kampen
Okmastraat 12
1936 · 103 m²
€ 336.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.515 is L. Huismanstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Kampen-Zuid. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over L. Huismanstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. Huismanstraat 56 in Kampen.

Wat is L. Huismanstraat 56 in Kampen waard?
L. Huismanstraat 56 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.515 (bandbreedte € 256.533 – € 326.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van L. Huismanstraat 56 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van L. Huismanstraat 56 in Kampen is in oktober 2026 € 283.527 (bandbreedte € 269.351 – € 297.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op L. Huismanstraat 56 in Kampen?
Voor L. Huismanstraat 56 adviseren wij een bod van € 299.728 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. Huismanstraat 56 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van L. Huismanstraat 56 in Kampen bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. Huismanstraat 56 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. Huismanstraat 56 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 34.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. Huismanstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van L. Huismanstraat 56 ligt rond € 291.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. Huismanstraat 56?
Huishoudens in de buurt van L. Huismanstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.