Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahornenlaan 11

4493DG Kamperland

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.991
+6,3%
[ € 475.192 – € 604.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.463[ € 505.840 – € 559.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.625[ € 520.004 – € 574.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahornenlaan 11 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.991 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds september +0,5%
+€ 32.22412 maanden +6,3%
+€ 12.55212 mnd vs. NL +2,5%
Ahornenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.991 voor Ahornenlaan 11 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahornenlaan 11 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.625. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.991.

Verwachte verkoopprijs Ahornenlaan 11
€ 547.625[ € 520.004 – € 574.740 ]
Verkoper houdt over€ 540.351−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.728+€ 13.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ahornenlaan 11 in Kamperland heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Ahornenlaan 11
Onder gem. in buurt Recreatiegebied KamperlandBoven gem.
€ 532.463[ € 505.840 – € 559.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiegebied Kamperland
€ 1.204.557[ € 449.900 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahornenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 547.625, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 532.463 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.991+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.625+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.006+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahornenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 532.463 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahornenlaan 11 in Kamperland bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 539.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahornenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.991
Verwachte verkoopprijs€ 547.625
Verwachte vraagprijs€ 532.463
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtRecreatiegebied Kamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiegebied Kamperland besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Recreatiegebied Kamperland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Recreatiegebied Kamperland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppeldreef 23, 4493EL Kamperland
Peppeldreef 23
2007 · 110 m²
€ 429.874
Straatbeeld van Molenpad 7, 4493DL Kamperland
Molenpad 7
2024 · 251 m²
€ 902.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.991 is Ahornenlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Recreatiegebied Kamperland. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ahornenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahornenlaan 11 in Kamperland.

Wat is Ahornenlaan 11 in Kamperland waard?
Ahornenlaan 11 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.991 (bandbreedte € 475.192 – € 604.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Recreatiegebied Kamperland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ahornenlaan 11 in Kamperland?
De verwachte vraagprijs van Ahornenlaan 11 in Kamperland is in oktober 2026 € 532.463 (bandbreedte € 505.840 – € 559.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahornenlaan 11 in Kamperland?
Voor Ahornenlaan 11 adviseren wij een bod van € 547.625 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahornenlaan 11 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Ahornenlaan 11 in Kamperland bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahornenlaan 11 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahornenlaan 11 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 32.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahornenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiegebied Kamperland is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Ahornenlaan 11 ligt rond € 539.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahornenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Ahornenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Recreatiegebied Kamperland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.