Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 52

4493NC Kamperland

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.406
+6,3%
[ € 200.997 – € 255.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.947[ € 212.750 – € 235.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.954[ € 221.260 – € 244.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 52 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.406 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,5%
+€ 13.63012 maanden +6,3%
+€ 5.30912 mnd vs. NL +2,5%
Molenweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.406 voor Molenweg 52 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 52 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.954. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.406.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 52
€ 232.954[ € 221.260 – € 244.550 ]
Verkoper houdt over€ 229.142−€ 3.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.763+€ 6.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 52 in Kamperland heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 52
Onder gem. in KamperlandBoven gem.
€ 223.947[ € 212.750 – € 235.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Kamperland
€ 818.515[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 52 adviseren wij in een bod van € 232.954, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.947 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.406+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.954+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.602+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 223.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 52 in Kamperland bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 228.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.406
Verwachte verkoopprijs€ 232.954
Verwachte vraagprijs€ 223.947
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kamperland
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kamperland besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kamperland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kamperland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerweg 140, 4493AW Kamperland
Veerweg 140
1900 · 69 m²
€ 228.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.406 is Molenweg 52 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kamperland. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 52 in Kamperland.

Wat is Molenweg 52 in Kamperland waard?
Molenweg 52 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.406 (bandbreedte € 200.997 – € 255.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kamperland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 52 in Kamperland?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 52 in Kamperland is in oktober 2026 € 223.947 (bandbreedte € 212.750 – € 235.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 52 in Kamperland?
Voor Molenweg 52 adviseren wij een bod van € 232.954 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 52 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 52 in Kamperland bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 52 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 52 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 13.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kamperland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 52 ligt rond € 228.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 52?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kamperland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.