Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 7

9995PD Kantens

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.180
+16,9%
[ € 298.478 – € 379.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.125[ € 316.469 – € 349.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.345[ € 327.862 – € 362.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 7 in Kantens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.180 (€ 1.984 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.373Sinds september +1,3%
+€ 48.91412 maanden +16,9%
+€ 37.66912 mnd vs. NL +13,0%
Langestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.180 voor Langestraat 7 in Kantens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 7 in Kantens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.345. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.180.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 7
€ 345.345[ € 327.862 – € 362.373 ]
Verkoper houdt over€ 340.296−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.402+€ 9.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 7 in Kantens heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.948 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 7
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 333.125[ € 316.469 – € 349.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.948[ € 1.851 – € 2.046 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 7 adviseren wij in een bod van € 345.345, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.125 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.180+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.345+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.612+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 333.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 7 in Kantens bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 339.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.180
Verwachte verkoopprijs€ 345.345
Verwachte vraagprijs€ 333.125
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKantens→
PlaatsKantens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantens besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (19%)
D (10%)
E (15%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kantens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorieweg 10, 9995PN Kantens
Pastorieweg 10
1935 · 168 m²
€ 254.139
Straatbeeld van Pastorieweg 11, 9995PM Kantens
Pastorieweg 11
1937 · 142 m²
€ 382.716
Straatbeeld van Veilingweg 6, 9997PC Zandeweer
Veilingweg 6
1936 · 132 m²
€ 292.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.180 ligt Langestraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kantens. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 7 in Kantens.

Wat is Langestraat 7 in Kantens waard?
Langestraat 7 in Kantens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.180 (bandbreedte € 298.478 – € 379.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 7 in Kantens?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 7 in Kantens is in oktober 2026 € 333.125 (bandbreedte € 316.469 – € 349.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 7 in Kantens?
Voor Langestraat 7 adviseren wij een bod van € 345.345 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 7 in Kantens?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 7 in Kantens bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 7 in Kantens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 7 in Kantens is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 48.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantens is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 7 ligt rond € 339.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantens heeft 8% van de woningen zonnepanelen.