Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorieweg 38

9995PN Kantens

206 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.003
+16,9%
[ € 238.483 – € 303.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.195[ € 252.885 – € 279.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.898[ € 261.989 – € 289.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorieweg 38 in Kantens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.003 (€ 1.316 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +1,3%
+€ 39.08212 maanden +16,9%
+€ 30.09712 mnd vs. NL +13,0%
Pastorieweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.003 voor Pastorieweg 38 in Kantens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorieweg 38 in Kantens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.898. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.003.

Verwachte verkoopprijs Pastorieweg 38
€ 275.898[ € 261.989 – € 289.567 ]
Verkoper houdt over€ 271.613−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.566+€ 7.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorieweg 38 in Kantens heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.292 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorieweg 38
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 266.195[ € 252.885 – € 279.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.292[ € 1.228 – € 1.357 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorieweg 38 adviseren wij in een bod van € 275.898, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.195 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.003+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.898+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.693+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorieweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 266.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorieweg 38 in Kantens bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 271.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorieweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.003
Verwachte verkoopprijs€ 275.898
Verwachte vraagprijs€ 266.195
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKantens→
PlaatsKantens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantens besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (19%)
D (10%)
E (15%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kantens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorieweg 11, 9995PM Kantens
Pastorieweg 11
1937 · 142 m²
€ 382.716
Straatbeeld van Bredeweg 12, 9995PT Kantens
Bredeweg 12
1955 · 116 m²
€ 223.763
Straatbeeld van Molenhorn 21, 9997PM Zandeweer
Molenhorn 21
1937 · 260 m²
€ 428.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorieweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kantens willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastorieweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorieweg 38 in Kantens.

Wat is Pastorieweg 38 in Kantens waard?
Pastorieweg 38 in Kantens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.003 (bandbreedte € 238.483 – € 303.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorieweg 38 in Kantens?
De verwachte vraagprijs van Pastorieweg 38 in Kantens is in oktober 2026 € 266.195 (bandbreedte € 252.885 – € 279.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorieweg 38 in Kantens?
Voor Pastorieweg 38 adviseren wij een bod van € 275.898 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorieweg 38 in Kantens?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorieweg 38 in Kantens bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorieweg 38 in Kantens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorieweg 38 in Kantens is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorieweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantens is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Pastorieweg 38 ligt rond € 271.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorieweg 38?
Huishoudens in de buurt van Pastorieweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantens heeft 8% van de woningen zonnepanelen.