Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolpendestraat 11

9995PS Kantens

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.524
+16,9%
[ € 304.061 – € 386.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.298[ € 322.333 – € 356.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.864[ € 334.259 – € 369.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolpendestraat 11 in Kantens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.524 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.455Sinds september +1,3%
+€ 49.82912 maanden +16,9%
+€ 38.37312 mnd vs. NL +13,0%
Kolpendestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.524 voor Kolpendestraat 11 in Kantens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolpendestraat 11 in Kantens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.864. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.524.

Verwachte verkoopprijs Kolpendestraat 11
€ 351.864[ € 334.259 – € 369.445 ]
Verkoper houdt over€ 346.743−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.051+€ 9.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolpendestraat 11 in Kantens heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Kolpendestraat 11
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 339.298[ € 322.333 – € 356.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolpendestraat 11 adviseren wij in een bod van € 351.864, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.298 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.524+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.864+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.457+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolpendestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 339.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolpendestraat 11 in Kantens bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 345.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolpendestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.524
Verwachte verkoopprijs€ 351.864
Verwachte vraagprijs€ 339.298
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKantens→
PlaatsKantens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantens besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (19%)
D (10%)
E (15%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kantens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorieweg 11, 9995PM Kantens
Pastorieweg 11
1937 · 142 m²
€ 382.716
Straatbeeld van Pastorieweg 10, 9995PN Kantens
Pastorieweg 10
1935 · 168 m²
€ 254.139
Straatbeeld van Veilingweg 6, 9997PC Zandeweer
Veilingweg 6
1936 · 132 m²
€ 292.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.524 ligt Kolpendestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kantens. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kolpendestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolpendestraat 11 in Kantens.

Wat is Kolpendestraat 11 in Kantens waard?
Kolpendestraat 11 in Kantens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.524 (bandbreedte € 304.061 – € 386.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolpendestraat 11 in Kantens?
De verwachte vraagprijs van Kolpendestraat 11 in Kantens is in oktober 2026 € 339.298 (bandbreedte € 322.333 – € 356.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolpendestraat 11 in Kantens?
Voor Kolpendestraat 11 adviseren wij een bod van € 351.864 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolpendestraat 11 in Kantens?
De geschatte bruto maandlasten van Kolpendestraat 11 in Kantens bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolpendestraat 11 in Kantens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolpendestraat 11 in Kantens is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 49.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolpendestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantens is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Kolpendestraat 11 ligt rond € 345.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolpendestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kolpendestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantens heeft 8% van de woningen zonnepanelen.